Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir: Mit dem Immobilienverkauf entsteht viel Papierarbeit – und das schon, bevor überhaupt verkauft wurde. Wir unterstützen unsere Kunden mit der konsequenten Dokumentenbeschaffung und -prüfung. Wie Sie gleich anhand unserer Aufstellung der notwendigen Unterlagen feststellen werden, sparen Sie sich dadurch viel Zeit und noch mehr Behördengänge.
Ihr Haus auf dem Papier – ein Überblick über die erforderlichen Dokumente
Speziell bei älteren Bestandsimmobilien kann die Unterlagenbeschaffung fordernd sein. Glücklicherweise wissen wir nicht nur, wo es die Unterlagen gibt, sondern unterhalten auch langjährig gepflegte, offene Kommunikationskanäle zu den regionalen Behörden.
Bei einem Hausverkauf benötigen Sie zunächst zwei ganz wichtige Dokumente:
- aktuellen Grundbuchauszug
- aktuelle Flurkarte
“Aktuell” bedeutet hier, dass beide Dokumente nicht älter als drei Monate sein dürfen. Ebenso steht der Eigentümer in der Pflicht, einen Energieausweis vorzulegen, auch dieser ist also zu beschaffen – und falls nicht vorhanden, erst noch zu erstellen. Eine Baubeschreibung liefert einen detaillierten Überblick über die Immobilie und wird über transparente Dokumentationen zu erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen ergänzt, inklusive der getätigten Sanierungen und Modernisierungen. So gelangt Ihre Immobilie Schritt für Schritt aufs Papier und liefert nicht nur uns, sondern vor allem den Kaufinteressenten einen wichtigen Überblick.
Wer vermietet oder pachtet, sollte die jeweiligen Verträge dazu bereitstellen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei all diesen Prozessen und kümmern uns darum, dass alle Dokumente gut aufbereitet und ganzheitlich vorhanden sind, um sie dem Käufer bei Bedarf bereitzustellen.
