Die Preise für eine Eigentumswohnung in Essen können stark variieren, wobei Faktoren wie Lage und Ausstattung eine große Rolle spielen. Mit welchen Kosten Sie beim Kauf einer Wohnung in den verschiedenen Stadtteilen von Essen rechnen können, verrät das Team von Lindner Immobilien Ihnen hier.
Die Entwicklung der Wohnungspreise in Essen seit 2020
Im dritten Quartal des Jahres 2024 betrug der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Essen 2.522 Euro pro Quadratmeter – ein Zuwachs in Höhe von 1,1 Prozent gegenüber dem vorherigen Quartal und in Höhe von 1,9 Prozent gegenüber 2023.
Auch der Vergleich mit den vorhergegangenen Jahren zeigt einen Preisanstieg. So kostete ein Quadratmeter Eigentum im Jahr 2020 noch durchschnittlich 2.072 Euro, also rund 500 Euro weniger als heute. 2021 stiegen die Preise weiter an, bevor es ab Mitte 2022 zu einem leichten Einbruch kam. Seit Ende 2023 ist wieder eine steigende Tendenz zu beobachten.
Wo sind Eigentumswohnungen in Essen am teuersten? Wo gibt es Schnäppchen?
Die Preise für Eigentumswohnungen in Essen unterscheiden sich von Stadtteil zu Stadtteil. Besonders beliebt und dementsprechend teuer sind die Stadtteile Bredeney (durchschnittlich 3.671 Euro/qm), Rüttenscheid (3.583 Euro/qm) und das Südviertel (3.117 Euro/qm). Wohnungen zu moderaten Preisen zwischen 2.000 und 2.500 Euro pro Quadratmeter finden Sie beispielsweise in Huttrop, Schonnebeck, Dellwig, Freisenbruch oder Frohnhausen. Doch es geht noch etwas günstiger – in den folgenden Essener Stadtteilen bewegten sich die Quadratmeterpreise in 2024 knapp unter 2.000 Euro:
- Altendorf
- Katernberg
- Kray
- Altenessen-Süd
- Karnap
Welche Faktoren beeinflussen die Wohnungspreise in Essen?
Die Lage ist nur ein entscheidender Wertfaktor, auch der Zustand und die Ausstattung der Wohnung entscheiden über den Preis pro Quadratmeter. So erzielen Neubauten oder frisch renovierte Wohnungen für gewöhnlich höhere Preise als ältere Immobilien, die womöglich auch noch renovierungsbedürftig sind. Des Weiteren lässt sich beobachten, dass Ein- oder Zweizimmerwohnungen oftmals teurer sind als größere Wohnungen. Das liegt daran, dass die Nachfrage nach kleinen Wohnungen in Städten wie Essen besonders hoch ist. Der Trend geht hin zur Single-Wohnung, sodass hier auch zukünftig mit weiteren Preisanstiegen zu rechnen ist.
Wir öffnen Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause in Essen
Sie suchen eine Eigentumswohnung in Essen? Dann werfen Sie direkt einen Blick in das aktuelle Portfolio von Lindner Immobilien und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn eine Wohnung Ihr Interesse geweckt hat. Alternativ nehmen wir gerne Ihren Suchauftrag entgegen und benachrichtigen Sie bei neuen passenden Angeboten.
Auch für eine Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung – rufen Sie uns in Essen an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
