So schützen Sie Ihre Immobilie vor dem Wintereinbruch
Der Wintereinbruch kommt zwar jedes Jahr, dann aber meist plötzlich. Deshalb sollten Eigentümer bereits vor dem ersten Frost daran denken, Ihre Immobilie vor den Gefahren der kalten Jahreszeit zu schützen. Dadurch lassen sich Schäden vermeiden, die den Wert der Immobilie senken. Lesen Sie im folgenden Beitrag, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung winterfest machen.
Das Dach auf Dichtigkeit prüfen
Da das Dach der Witterung ausgeliefert ist, ist es für Beschädigungen besonders anfällig. Nehmen Sie es mindestens einmal im Jahr hinsichtlich defekter oder gebrochener Dachziegeln in Augenschein. Oft genügt bereits ein Blick aus dem Dachfenster oder das Betreten des Dachbodens, um einen Schaden festzustellen. Zudem sind Wasserflecken an der Decke ein Indiz für ein undichtes Dach.
Wichtig: Der Übergang vom Schornstein zum Dach und speziell die dort vorhandene Abdichtung ist eine häufig übersehene Schwachstelle. Tritt an dieser Stelle Wasser in das Gebäude ein, sollten Sie schnellstmöglich einen Dachdecker hinzuziehen. Bei der Vermittlung eines Handwerkers sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!
Bei der Begutachtung des Daches sollten Sie ebenfalls einen Blick auf die Regenrinnen und Fallrohre werfen. Denn: An der Fassade herablaufendes Wasser kann erhebliche Schäden an der Bausubstanz hervorrufen. Entfernen Sie Laub und andere Fremdkörper aus den Regenrinnen und reparieren Sie vorhandene Löcher.
Die Fassade kontrollieren
Nach einigen Jahren kann die Fassade Risse aufweisen. Bessern Sie schadhafte Stellen unverzüglich aus. Ansonsten könnte Feuchtigkeit an den demolierten Punkten in das Mauerwerk eindringen und bei Eisbildung zu kostspieligen Folgeschäden führen.
Fenster und Türen abdichten
Die Überprüfung der Fenster und Türen sowie der dazugehörigen Dichtungen und Scharniere ist vor dem Winter unerlässlich. Ein intaktes Dach und eine makellose Fassade sind nutzlos, wenn an anderen Stellen Kälte und Wasser in das Haus gelangen.
Tipp: Die Dichtigkeit der Fenster und Türen prüfen Sie, indem Sie ein Blatt Papier auf den geöffneten Rahmen legen und das Fenster beziehungsweise die Tür nachfolgend schließen. Können Sie das Papier herausziehen, sind die Dichtungen undicht.
Das Wasser abstellen
Entleeren Sie Wasserleitungen, die nach draußen beispielsweise zum Außenwasserhahn führen. Unterbrechen Sie zuerst den Wasserzulauf und öffnen Sie im Anschluss den Wasserhahn, um das restliche Wasser abfließen zu lassen. So verhindern Sie, dass die Leitung oder der Hahn zufrieren und platzen.
Heizungscheck durchführen
Lassen Sie Ihre Heizung jährlich vom Fachmann warten. Nur so stellen Sie sicher, dass diese die Räume zuverlässig erwärmt. Reinigen und entlüften Sie überdies die Heizkörper. Dadurch sparen Sie nicht nur Energie, sondern das Wasser fließt zudem ohne Störgeräusche durch die Heizrohre.
Den Außenbereich beleuchten
Da es im Winter früh und lange dunkel ist, sollten Sie keineswegs die Außenbeleuchtung vernachlässigen. Testen Sie, ob die Leuchtmittel funktionieren und ob es unausgeleuchtete Stellen auf dem Grundstück gibt. Installieren Sie im Bedarfsfall neue Lampen. Dies erhöht die Sicherheit und senkt das Verletzungsrisiko für Sie und Ihre Besucher.
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Immobilien als Geldanlage: Darum lohnt ist das “Betongold”
Besonders im Niedrigzinsumfeld, wie innerhalb der EU mittlerweile seit rund zehn Jahren omnipräsent, ist die Qualität der Geldanlage von entscheidender Bedeutung für die weitere persönliche Vermögensentwicklung. Immobilien, oft in Anspielung auf das werterhaltende Edelmetall als “Betongold” bezeichnet, haben sich historisch nicht nur als inflationssicherer Hafen, sondern als renditestarke Kapitalanlage bewiesen.…
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Diese 5 Fragen sollten Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen
Nun soll es bald so weit sein: Eine eigene Immobilie soll fester Bestandteil Ihres Lebens und Vermögens werden. Die Entscheidung ist gefällt, unser Team steht an Ihrer Seite, um den Traum von der eigenen Immobilie zum Immobilientraum zu transformieren. Haben Sie an alles gedacht? Mit den nachfolgenden fünf Fragen, auf…
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Alles zur Hand: Diese Unterlagen benötigt der Makler beim Verkauf
Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir: Mit dem Immobilienverkauf entsteht viel Papierarbeit – und das schon, bevor überhaupt verkauft wurde. Wir unterstützen unsere Kunden mit der konsequenten Dokumentenbeschaffung und -prüfung. Wie Sie gleich anhand unserer Aufstellung der notwendigen Unterlagen feststellen werden, sparen Sie sich dadurch viel Zeit und noch mehr…
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Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Das sollten Sie wissen
Die Spekulationssteuer kann maßgeblich Ihre Entscheidung über einen Verkauf beeinflussen, denn diese muss unter bestimmten Bedingungen gar nicht erst anfallen. Falls eine Veräußerung unumgänglich ist und die Spekulationssteuer erhoben wird, bestehen aber zumindest Optimierungspotenziale. Wir beraten und klären Sie auf. Wer muss die Spekulationssteuer zahlen? Die Spekulationssteuer entfällt, wenn…
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Auslandsimmobilien kaufen: Worauf kommt es an?
Eigene Finca in mediterranen Gefilden oder heimeliges Häuschen im hohen Norden? Immobilien im Ausland haben ihren ganz eigenen Reiz, als Wertanlage ebenso wie als Rückzugsort und nicht zuletzt deshalb, weil sie hinsichtlich ihrer Lage etwas mitbringen, das Deutschland in diesem Sinne nicht zu bieten hat. Wir verraten Ihnen, was Sie…
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Scheidung – was passiert mit der Immobilie?
Die schwere Entscheidung, was mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung geschieht, steht im Falle einer Scheidung mit an erster Stelle. Wir von Lindner Immobilien unterstützen Sie in dieser Phase und verschaffen Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten. Auszahlung des Partners Möchten Sie oder Ihr Partner in der Immobilie…
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Haus geerbt – Welche Möglichkeiten habe ich nun?
Der schmerzliche Verlust eines Angehörigen geht oft mit vielen Fragen zum Erbe einher. Insbesondere wenn Ihnen ein Haus hinterlassen wird, ist einiges zu klären und zu organisieren. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Informationen zusammen, damit Sie einen Überblick erhalten, welche Möglichkeiten es für Sie gibt und was Sie dabei beachten…
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BFVI fordert Rücknahme der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer
Frankfurt am Main, 27. April 2021. Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft fordert eine Rücknahme der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer, wie sie die meisten Bundesländer sukzessive seit 2007 vorgenommen haben. Der Schritt zurück auf 3,5 Prozent des Kaufpreises oder sogar weniger sei unabdingbar, wenn das Ziel erreicht werden soll, die…
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Darauf sollten Sie bei der Wahl des Maklers achten
Mit einem fachkundigen Makler an Ihrer Seite steigern Sie die Erfolgschancen für den Verkauf sowohl hinsichtlich des zu veranschlagenden Zeitraums als auch mit Hinblick auf die Präsentation der Immobilie und deren Verkaufserlös. Ebenso helfen Makler bei der Wohnungs- und Haussuche, erstellen professionelle Wertermittlungen und kümmern sich um alle anfallenden bürokratischen…
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Immobilien im Alter – die richtige Lösung für Ihren Lebensabend
Mit steigendem Alter ändern sich die Wünsche und Vorstellungen von Eigentümern. Viele Senioren wünschen sich eine räumliche Verkleinerung oder suchen nach Möglichkeiten, um sich lang gehegte Lebensträume finanziell zu erfüllen. Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie im Alter kann hierzu beitragen. Wir von Lindner Immobilien beraten Sie umfassend zu…
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Typische Fehler beim Immobilienverkauf
Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, unterschätzen häufig den Aufwand, der mit der Immobilienvermarktung einhergeht. Der Prozess ist kompliziert und daher sehr fehleranfällig. Welche Fehler beim Immobilienverkauf besonders häufig sind und wie Sie sie wirkungsvoll vermeiden, verraten wir Ihnen nachfolgend. Unrealistischer Verkaufspreis Viele Eigentümer setzen beim Verkauf Ihrer Immobilie…
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