Immobiliensuche auf Portalen: Darauf sollten Sie achten
Die Zeiten, in denen Kaufinteressenten vorrangig in der Wochenzeitung nach passenden Angeboten suchten, sind längst vorbei. Stattdessen führt der erste Weg bei der Immobiliensuche heute meist auf eines der großen Immobilienportale. Worauf Sie achten sollten, wenn Sie hier nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage Ausschau halten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wer ist der Anbieter der Immobilie?
Wenn Sie beim Stöbern auf Immobilienportalen auf ein interessantes Angebot stoßen, sollten Sie zunächst prüfen, ob dieses von einem Makler oder von einem Privatverkäufer stammt. Bei einem Privatverkauf fällt keine Maklerprovision an und Sie haben direkten Kontakt zum Eigentümer. Allerdings ist fraglich, ob der Angebotspreis marktgerecht ist, wenn dieser vom Verkäufer selbstständig und ohne professionellen Rat festgesetzt wurde. Darüber hinaus erweisen sich Preisverhandlungen oftmals als schwierig, weil Privatpersonen – anders als Makler – mitunter viele Emotionen mit ihrer Immobilie verbinden und daher kaum zu Preisnachlässen bereit sind.
Wird die Immobilie von einem seriösen und regional ansässigen Makler angeboten, profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
- Durch das Fachwissen des Maklers wird sichergestellt, dass der Eigentümerwechsel reibungslos abläuft.
- Sie haben jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen bei Fragen und Problemen zur Seite steht.
- Sie sparen viel Zeit, weil Makler die gesamte Organisation übernehmen, Unterlagen auf ihre Vollständigkeit prüfen und mit Behörden und dem Notar kommunizieren.
- Sie haben rechtliche Sicherheit, weil ein guter Makler mit der aktuellen Gesetzeslage vertraut ist.
Woran erkenne ich ein seriöses Angebot?
Angesichts der Vielzahl von Immobilienangeboten im Netz ist es gar nicht so einfach, seriöse von unseriösen Angeboten zu unterscheiden. Folgende Fragen können Ihnen dabei behilflich sein:
- Enthält das Angebot alle relevanten Informationen?
- Sind die Bilder aussagekräftig?
- Liegen die vollständigen Kontaktdaten des Anbieters vor? Ist dieser möglicherweise vom Portal verifiziert?
- Ist der Angebotspreis marktüblich?
Im Idealfall gibt es positive Erfahrungsberichte oder Bewertungen anderer Nutzer, die ebenfalls dafür sprechen, dass es sich um einen seriösen Anbieter handelt.
Lohnt sich ein Suchprofil?
Die Angebote auf Immobilienportalen ändern sich laufend. Selbst dann, wenn Sie viel Zeit investieren und jeden Tag vorbeischauen, kann es passieren, dass Ihnen gute Angebote entgehen. Daher kann es sinnvoll sein, ein Suchprofil zu erstellen. In diesem können Sie Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen genau festlegen, beispielsweise hinsichtlich Größe, Lage, Preis und Ausstattung. Werden neue Immobilien eingestellt, die Ihren Suchkriterien entsprechen, erhalten Sie eine automatische Benachrichtigung. Bei vielen Portalen besteht zudem die Möglichkeit, Anbietern Zugriff auf das Suchprofil zu gewähren, damit Makler Interessenten gezielt passende Angebote unterbreiten können.
Immobilie in Essen gesucht? Wir unterstützen Sie!
Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Bei der Immobiliensuche in Essen und Umgebung stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite. Kontaktieren Sie uns!
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Diese 5 Fragen sollten Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen
Nun soll es bald so weit sein: Eine eigene Immobilie soll fester Bestandteil Ihres Lebens und Vermögens werden. Die Entscheidung ist gefällt, unser Team steht an Ihrer Seite, um den Traum von der eigenen Immobilie zum Immobilientraum zu transformieren. Haben Sie an alles gedacht? Mit den nachfolgenden fünf Fragen, auf…
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Alles zur Hand: Diese Unterlagen benötigt der Makler beim Verkauf
Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir: Mit dem Immobilienverkauf entsteht viel Papierarbeit – und das schon, bevor überhaupt verkauft wurde. Wir unterstützen unsere Kunden mit der konsequenten Dokumentenbeschaffung und -prüfung. Wie Sie gleich anhand unserer Aufstellung der notwendigen Unterlagen feststellen werden, sparen Sie sich dadurch viel Zeit und noch mehr…
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Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Das sollten Sie wissen
Die Spekulationssteuer kann maßgeblich Ihre Entscheidung über einen Verkauf beeinflussen, denn diese muss unter bestimmten Bedingungen gar nicht erst anfallen. Falls eine Veräußerung unumgänglich ist und die Spekulationssteuer erhoben wird, bestehen aber zumindest Optimierungspotenziale. Wir beraten und klären Sie auf. Wer muss die Spekulationssteuer zahlen? Die Spekulationssteuer entfällt, wenn…
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Auslandsimmobilien kaufen: Worauf kommt es an?
Eigene Finca in mediterranen Gefilden oder heimeliges Häuschen im hohen Norden? Immobilien im Ausland haben ihren ganz eigenen Reiz, als Wertanlage ebenso wie als Rückzugsort und nicht zuletzt deshalb, weil sie hinsichtlich ihrer Lage etwas mitbringen, das Deutschland in diesem Sinne nicht zu bieten hat. Wir verraten Ihnen, was Sie…
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Scheidung – was passiert mit der Immobilie?
Die schwere Entscheidung, was mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung geschieht, steht im Falle einer Scheidung mit an erster Stelle. Wir von Lindner Immobilien unterstützen Sie in dieser Phase und verschaffen Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten. Auszahlung des Partners Möchten Sie oder Ihr Partner in der Immobilie…
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Haus geerbt – Welche Möglichkeiten habe ich nun?
Der schmerzliche Verlust eines Angehörigen geht oft mit vielen Fragen zum Erbe einher. Insbesondere wenn Ihnen ein Haus hinterlassen wird, ist einiges zu klären und zu organisieren. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Informationen zusammen, damit Sie einen Überblick erhalten, welche Möglichkeiten es für Sie gibt und was Sie dabei beachten…
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BFVI fordert Rücknahme der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer
Frankfurt am Main, 27. April 2021. Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft fordert eine Rücknahme der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer, wie sie die meisten Bundesländer sukzessive seit 2007 vorgenommen haben. Der Schritt zurück auf 3,5 Prozent des Kaufpreises oder sogar weniger sei unabdingbar, wenn das Ziel erreicht werden soll, die…
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Darauf sollten Sie bei der Wahl des Maklers achten
Mit einem fachkundigen Makler an Ihrer Seite steigern Sie die Erfolgschancen für den Verkauf sowohl hinsichtlich des zu veranschlagenden Zeitraums als auch mit Hinblick auf die Präsentation der Immobilie und deren Verkaufserlös. Ebenso helfen Makler bei der Wohnungs- und Haussuche, erstellen professionelle Wertermittlungen und kümmern sich um alle anfallenden bürokratischen…
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Immobilien im Alter – die richtige Lösung für Ihren Lebensabend
Mit steigendem Alter ändern sich die Wünsche und Vorstellungen von Eigentümern. Viele Senioren wünschen sich eine räumliche Verkleinerung oder suchen nach Möglichkeiten, um sich lang gehegte Lebensträume finanziell zu erfüllen. Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie im Alter kann hierzu beitragen. Wir von Lindner Immobilien beraten Sie umfassend zu…
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Typische Fehler beim Immobilienverkauf
Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, unterschätzen häufig den Aufwand, der mit der Immobilienvermarktung einhergeht. Der Prozess ist kompliziert und daher sehr fehleranfällig. Welche Fehler beim Immobilienverkauf besonders häufig sind und wie Sie sie wirkungsvoll vermeiden, verraten wir Ihnen nachfolgend. Unrealistischer Verkaufspreis Viele Eigentümer setzen beim Verkauf Ihrer Immobilie…
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