Die Zeiten, in denen Kaufinteressenten vorrangig in der Wochenzeitung nach passenden Angeboten suchten, sind längst vorbei. Stattdessen führt der erste Weg bei der Immobiliensuche heute meist auf eines der großen Immobilienportale. Worauf Sie achten sollten, wenn Sie hier nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage Ausschau halten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wer ist der Anbieter der Immobilie?
Wenn Sie beim Stöbern auf Immobilienportalen auf ein interessantes Angebot stoßen, sollten Sie zunächst prüfen, ob dieses von einem Makler oder von einem Privatverkäufer stammt. Bei einem Privatverkauf fällt keine Maklerprovision an und Sie haben direkten Kontakt zum Eigentümer. Allerdings ist fraglich, ob der Angebotspreis marktgerecht ist, wenn dieser vom Verkäufer selbstständig und ohne professionellen Rat festgesetzt wurde. Darüber hinaus erweisen sich Preisverhandlungen oftmals als schwierig, weil Privatpersonen – anders als Makler – mitunter viele Emotionen mit ihrer Immobilie verbinden und daher kaum zu Preisnachlässen bereit sind.
Wird die Immobilie von einem seriösen und regional ansässigen Makler angeboten, profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
- Durch das Fachwissen des Maklers wird sichergestellt, dass der Eigentümerwechsel reibungslos abläuft.
- Sie haben jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen bei Fragen und Problemen zur Seite steht.
- Sie sparen viel Zeit, weil Makler die gesamte Organisation übernehmen, Unterlagen auf ihre Vollständigkeit prüfen und mit Behörden und dem Notar kommunizieren.
- Sie haben rechtliche Sicherheit, weil ein guter Makler mit der aktuellen Gesetzeslage vertraut ist.
Woran erkenne ich ein seriöses Angebot?
Angesichts der Vielzahl von Immobilienangeboten im Netz ist es gar nicht so einfach, seriöse von unseriösen Angeboten zu unterscheiden. Folgende Fragen können Ihnen dabei behilflich sein:
- Enthält das Angebot alle relevanten Informationen?
- Sind die Bilder aussagekräftig?
- Liegen die vollständigen Kontaktdaten des Anbieters vor? Ist dieser möglicherweise vom Portal verifiziert?
- Ist der Angebotspreis marktüblich?
Im Idealfall gibt es positive Erfahrungsberichte oder Bewertungen anderer Nutzer, die ebenfalls dafür sprechen, dass es sich um einen seriösen Anbieter handelt.
Lohnt sich ein Suchprofil?
Die Angebote auf Immobilienportalen ändern sich laufend. Selbst dann, wenn Sie viel Zeit investieren und jeden Tag vorbeischauen, kann es passieren, dass Ihnen gute Angebote entgehen. Daher kann es sinnvoll sein, ein Suchprofil zu erstellen. In diesem können Sie Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen genau festlegen, beispielsweise hinsichtlich Größe, Lage, Preis und Ausstattung. Werden neue Immobilien eingestellt, die Ihren Suchkriterien entsprechen, erhalten Sie eine automatische Benachrichtigung. Bei vielen Portalen besteht zudem die Möglichkeit, Anbietern Zugriff auf das Suchprofil zu gewähren, damit Makler Interessenten gezielt passende Angebote unterbreiten können.
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