Als Eigentümer möchten Sie beim Verkauf oder der Vermietung finanziell das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Bereits kleine Maßnahmen wie Renovierungen und Reparaturen können dabei eine erstaunliche Wirkung haben. Welche Arbeiten sich lohnen und worauf Sie bei der Immobilienaufwertung allgemein achten sollten, erfahren Sie hier.
Frisch gestrichene Wände, ein neuer Bodenbelag und moderne Armaturen: Damit hinterlassen Sie bei Interessenten nicht nur einen guten ersten Eindruck, auch der Verkaufs- oder Mietpreis kann dadurch steigen. Dazu kommt, dass eine optisch einwandfreie Immobilie potenziellen Käufern nur wenig Anlass zu Kritik gibt, was Sie bei Preisverhandlungen in eine starke Position bringt.
In Zeiten hoher Energiekosten nehmen Interessenten die Energieeffizienz von Immobilien besonders sorgfältig unter die Lupe. Daher können sich auch aufwendige Maßnahmen wie der Einbau neuer Fenster, eine bessere Wärmedämmung oder eine neue Heizanlage durchaus lohnen. Ob das auch bei Ihnen der Fall ist, sollten Sie von einem Experten prüfen lassen – schließlich soll sich Ihre Investition für Sie rentieren.
Nehmen Sie im Rahmen der Immobilienaufwertung auch die Außenbereiche der Immobilie in den Blick. Ist der Eingangsbereich sauber und aufgeräumt? Macht der Garten einen gepflegten Eindruck? Wie ist es um den Rasen, die Hecke und das Gartenhaus bestellt? Mitunter lohnt es sich auch, vor Beginn der Besichtigungstermine noch ein paar Blumen zu pflanzen, damit Interessenten sich wohlfühlen und in ihnen der Wunsch geweckt wird, zukünftig hier zu wohnen.
Quietschende Türen, tropfende Wasserhähne, ein schwergängiges Gartentor: Interessenten bevorzugen Immobilien, bei denen sie nicht sofort diverse Reparaturen durchführen müssen. Gehen Sie daher vor Beginn der Vermarktung Raum für Raum durch die Immobilie und prüfen Sie alles auf seine Funktionsfähigkeit.
Ein in die Jahre gekommenes Bad mit altmodischen Fliesen ist für Interessenten oftmals ein Ausschlusskriterium beim Kauf einer Immobilie. Gleiches gilt für alte oder defekte Fliesen in der Küche. Eine Badsanierung kann daher sinnvoll sein und die Attraktivität der Immobilie (und somit ihren Wert) steigern. Bei Mietwohnungen lohnt sich oftmals sogar der Einbau einer ganzen Küche, um die Mieteinnahmen zu erhöhen.
Mit Home-Staging können Sie Ihre Immobilie professionell in Szene setzen und die Räume mithilfe von Möbeln und Dekorationsgegenständen optimal zur Geltung bringen. Auch der Beleuchtung kommt dabei eine wichtige Funktion zu, denn gut ausgeleuchtete Räume wirken größer und einladender.
Sie möchten wissen, welche Maßnahmen bei Ihrer Immobilie vor der Vermarktung tatsächlich sinnvoll sind? Dann lassen Sie sich von Lindner Immobilien professionell beraten! Rufen Sie uns in Essen an und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch.
