Diese Renovierungen sind ohne Zustimmung des Vermieters erlaubt

Eine fundierte Mieterselbstauskunft hilft dabei, einen umfassenden Eindruck vom potenziellen Mieter zu gewinnen und Risiken zu minimieren. Doch welche Informationen sollten Sie dabei zwingend erfragen?

Das Vorkaufsrecht ist ein wichtiger Begriff im Bereich des Immobilienkaufs, der sowohl Käufer als auch Verkäufer betreffen kann. Es handelt sich dabei um ein gesetzlich oder vertraglich eingeräumtes Recht, eine Immobilie bevorzugt zu erwerben, bevor sie an Dritte verkauft wird.

Die Preise für eine Eigentumswohnung in Essen können stark variieren, wobei Faktoren wie Lage und Ausstattung eine große Rolle spielen. Mit welchen Kosten Sie beim Kauf einer Wohnung in den verschiedenen Stadtteilen von Essen rechnen können, verrät das Team von Lindner Immobilien Ihnen hier.

Die Immobilienbranche entwickelt sich stetig weiter und digitale Lösungen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Besonders für Eigentümer bieten digitale Besichtigungen zahlreiche Vorteile, die den Verkaufsprozess effizienter und komfortabler gestalten. Im Folgenden erläutern wir, wie Sie als Eigentümer von dieser modernen Form der Präsentation profitieren.

Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die mit Unsicherheiten verbunden ist. Besonders wichtig ist es, einen vertrauenswürdigen Käufer zu finden, der den Prozess zuverlässig und transparent gestaltet. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, um seriöse Kaufinteressenten zu erkennen und Risiken zu vermeiden.

Über viele Jahre hinweg kannten die Immobilienpreise in Essen eine klare Richtung: nach oben. Doch wie gestaltet sich die aktuelle Lage auf dem Essener Immobilienmarkt, und wie entwickeln sich die Preise für Häuser in der beliebten Ruhrgebietsstadt?

Die Insolvenz eines Mieters stellt Vermieter vor besondere Herausforderungen. Lindner Immobilien unterstützt Sie dabei, in dieser schwierigen Situation besonnen und rechtssicher zu handeln. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Schritte Sie als Vermieter bei einer Mieterinsolvenz unternehmen sollten.

Die Suche nach der idealen Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein. Gerade in einer lebendigen Stadt wie Essen ist das Angebot vielfältig. Dabei kann die Fülle an Möglichkeiten schnell überwältigend wirken. Lindner Immobilien unterstützt Sie dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden!

Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen rechtlichen und organisatorischen Anforderungen verbunden ist. Dabei nimmt der Notar eine zentrale Rolle ein. Er sorgt für Rechtssicherheit und Transparenz im Verkaufsprozess. Doch welche Aufgaben übernimmt der Notar konkret, und warum ist seine Beteiligung unverzichtbar? Wir erläutern Ihnen die wichtigsten Aspekte.

Mülheim an der Ruhr zählt zu den attraktivsten Städten im Ruhrgebiet mit hohem Wohlstandsniveau und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In diesem Beitrag informieren wir Sie über die aktuelle Marktsituation, wichtige Trends und Prognosen – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Der Essener Immobilienmarkt präsentiert sich im dritten Quartal 2025 stabil und dynamisch. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Entwicklungen, wichtige Trends und die Perspektiven für Eigentümer und Interessierte.

Der Traum von den eigenen vier Wänden wird für viele Menschen Wirklichkeit – und das ist ein Grund zum Feiern. Doch der Kauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Vorbereitung. In diesem Artikel führen wir Sie durch die wesentlichen Schritte des Immobilienerwerbs.

Wenn potenzielle Käufer ein Haus besichtigen, hat der erste Eindruck – und damit auch der Garten – oftmals einen maßgeblichen Einfluss auf den wahrgenommenen Wert der Immobilie. Tipps und Tricks, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie durch einen ansprechend gestalteten Garten steigern können, finden Sie hier.

Wie in ganz Nordrhein-Westfalen gibt es auch in Essen keine gesetzlich festgeschriebene “Grundausstattung”, die Vermieter ihren Mietern zur Verfügung stellen müssen. Bestimmte Ausstattungsmerkmale gelten demnach als unabdingbar, um eine Wohnung als bewohnbar und vertragsgemäß einzustufen – welche das sind, erfahren Sie in folgendem Artikel.

In der schnelllebigen und oft schwierigen Welt des Immobilienmarktes ist es wichtig, verlässliche Partner an seiner Seite zu haben. Jörg Lindner, Inhaber von Lindner Immobilien, gibt Einblicke in seine Zusammenarbeit mit Hüttig & Rompf, einem renommierten Anbieter von Finanzierungsberatung im Immobilienbereich.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung an den Nachbarn verkaufen? Dann können Sie viel Zeit sparen, weil wesentliche Verkaufsschritte einfach wegfallen, etwa die Exposéerstellung und die Durchführung von Besichtigungsterminen. Der Verkauf an den Nachbarn bringt jedoch nicht nur Chancen mit sich, sondern auch die ein oder andere Herausforderung.

Beim Erhalt einer Eigenbedarfskündigung sollten Mieter keinesfalls vorschnell handeln, denn: Wer seine eigenen Rechte kennt und die Kündigung sorgfältig prüft, ist hier klar im Vorteil. Formale Anforderungen spielen dabei eine ebenso wichtige Rolle wie einzuhaltende Fristen sowie gegebenenfalls die Möglichkeit einer individuellen Härtefallregulierung.

Beim gemeinsamen Immobilienkauf als unverheiratetes Paar stehen nicht nur finanzielle, sondern vor allem rechtliche und vertragliche Fragen im Vordergrund. Um späteren Streitigkeiten und Unsicherheiten vorzubeugen, müssen alle Modalitäten individuell geregelt werden.

Das möblierte Vermieten in Essen kann – richtig umgesetzt – eine lohnenswerte Option sein, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen und bestimmte Zielgruppen anzusprechen. Gleichzeitig gibt es Herausforderungen, die Sie als Vermieter kennen sollten. Einen umfassenden Überblick über die Chancen und Risiken bei der möblierten Vermietung finden Sie nachfolgend.

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, die sorgfältige Planung und präzise Vorbereitung erfordert. Damit Sie erfolgreich sind und einen marktgerechten Preis für Ihr Zuhause erzielen, sollten Sie die folgenden Schritte in Ihre Strategie einbeziehen:

Mit einem versierten Makler an Ihrer Seite profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von einer umfassenden Betreuung – von der ersten Marktanalyse bis hin zur endgültigen Vertragsabwicklung.

Ein praktisches Single-Apartment, eine Dreizimmerwohnung oder gleich ein geräumiges Loft? Die Antwort auf die Frage nach der richtigen Wohnungsgröße hängt von vielen Faktoren ab, insbesondere jedoch von Ihrer persönlichen Lebenssituation. Mit den folgenden Informationen möchten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bedürfnisse unterstützen.

Wenn die Anforderungen an das eigene Zuhause aufgrund von Alter oder Krankheit nicht mehr erfüllt werden, muss dies nicht zwangsläufig einen Umzug bedeuten. Stattdessen empfiehlt sich in vielen Fällen der Umbau zu mehr Barrierefreiheit. Welche Maßnahmen dabei infrage kommen, verraten wir Ihnen in folgendem Ratgeber.

Mehrfamilienhäuser können eine attraktive Anlageform sein, sofern die Investition sorgfältig geplant und im besten Fall von einem erfahrenen Immobilienexperten begleitet wird. Einen informativen Überblick über Vor- und Nachteile von Mehrfamilienhäusern als Investment sowie wertvolle Tipps für die Auswahl geeigneter Kapitalanlagen finden Sie in folgendem Artikel.

Als Eigentümer möchten Sie beim Verkauf oder der Vermietung finanziell das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen. Bereits kleine Maßnahmen wie Renovierungen und Reparaturen können dabei eine erstaunliche Wirkung haben. Welche Arbeiten sich lohnen und worauf Sie bei der Immobilienaufwertung allgemein achten sollten, erfahren Sie hier.  

Renovierungen

Frisch gestrichene Wände,…

Die Zeiten, in denen Kaufinteressenten vorrangig in der Wochenzeitung nach passenden Angeboten suchten, sind längst vorbei. Stattdessen führt der erste Weg bei der Immobiliensuche heute meist auf eines der großen Immobilienportale. Worauf Sie achten sollten, wenn Sie hier nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage Ausschau halten, erfahren Sie in…

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie kann einige Herausforderungen mit sich bringen. Erfahren Sie hier, wie Sie dabei am besten vorgehen und worauf Sie besonders achten sollten.  

Mieter informieren!

Bei einem geplanten Verkauf ist es immer ratsam, die Mieter zu informieren, denn so schaffen Sie Transparenz und können etwaigen Spannungen…

Der Immobilienmarkt war in den letzten Jahren starken Schwankungen unterlegen – insbesondere aufgrund der Inflation und der Energiekrise. Rückblickend hat sich der Essener Wohnungsmarkt jedoch als stabil erwiesen, und die Prognosen deuten darauf hin, dass das auch in Zukunft so bleiben wird. Wissenswertes rund um den Wohnungsmarkt von Essen haben…

Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, wird mit diversen Fachbegriffen konfrontiert. Was genau ist eigentlich die Grundfläche und wie unterscheidet sie sich von der Wohnfläche? Welche Räume gelten als Nutzfläche? Antworten liefern wir von Lindner Immobilien Ihnen nachfolgend.  

Die Grundfläche

Die Grundfläche bezieht sich auf die gesamte bebaute…

Im Vergleich zu Aktien und anderen Wertanlagen sind Immobilien wertstabil und daher als Kapitalanlage ausgesprochen beliebt. Doch Vorsicht: Nicht jede Immobilie ist gleichermaßen gut für ein Investment geeignet.  

Ist die Immobilie gut vermietbar?

Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete ist hoch, insbesondere in und rund um Großstädte wie Essen…

Ein Mietverhältnis ist zumeist nur so gut wie seine rechtliche Grundlage. Dem Mietvertrag kommt daher bei der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung eine ganz besondere Funktion zu. Doch was macht einen guten Mietvertrag aus und wie können Sie als Vermieter die Dinge rechtlich in Ihrem Sinne regeln?  

Der…

Die Beauftragung eines Maklers ist bei Immobilientransaktionen nicht verpflichtend – aber immer empfehlenswert. Auf welche Weise Sie beim Verkauf, bei der Vermietung und auch bei der Immobiliensuche von der Kompetenz und Erfahrung eines Experten profitieren können, verraten wir von Lindner Immobilien Ihnen hier.  

Immobilie erfolgreich verkaufen oder…

Ob Haus, Wohnung oder Gewerbe: Die Vermietung einer Immobilie kann sehr rentabel sein, und dies gilt umso mehr in einer so beliebten Ruhrgebietsstadt wie Essen. Allerdings lauern bei der Vermietung in Eigenregie auch jede Menge Fallstricke – welche das sind und wie Sie diese sicher umgehen, verraten wir Ihnen…

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und oft eine lebensverändernde Entscheidung. Doch leider passieren beim Immobilienkauf häufig Fehler, die zu finanziellen Verlusten, Ärger und Stress führen können. In diesem Blogartikel zeigen wir die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf auf und geben Tipps, wie Sie diese vermeiden können.  

Fehler…

Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die mit vielen Überlegungen verbunden ist. Einer der entscheidendsten Faktoren ist der Verkaufspreis – denn dieser bestimmt nicht nur, wie schnell Ihre Immobilie verkauft wird, sondern auch, wie viel Gewinn Sie als Eigentümer am Ende erzielen. In diesem Blogpost werden wir Ihnen…

In wirtschaftlich unsicheren Zeiten gewinnt der Immobilienkredit zunehmend an Bedeutung. Insbesondere die aktuelle Inflationssituation bringt Fragen mit sich und wirft ihre Schatten auf den Immobilienmarkt. Steigende Baukosten und höhere Zinsen wirken sich direkt auf die Kreditkonditionen für Immobilienkäufer aus. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig, dass sich Käufer der Herausforderungen…

Der Auszug aus Ihrer Mietwohnung ist ein wichtiger Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Diesen Übergang sollten Sie so reibungslos wie möglich gestalten, um Konflikte zu vermeiden und Ihre Kaution zurückzuerhalten. In diesem Blogbeitrag geben wir Ihnen einen Überblick darüber, welche Schritte Sie für einen erfolgreichen Auszug beachten sollten.  

Kündigungsfristen…

Der Verkauf einer Immobilie kann eine Herausforderung sein, die Geduld und Zeit erfordert. In einem hart umkämpften Markt ist es wichtiger denn je, mit strategischem und innovativem Marketing hervorzustechen. Doch wie können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie schnell und zu einem attraktiven Preis verkauft wird? In diesem Blogpost stellen wir…

Der Kauf einer Immobilie ist oft einer der größten finanziellen Schritte im Leben einer Person. Dabei spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Wert und die Attraktivität eines Objekts beeinflussen können. Insbesondere zwei Begriffe, die regelmäßig für Kopfzerbrechen sorgen, sind “Baulast” und “Altlast”. Doch was genau verbirgt sich hinter diesen…

Sie möchten Ihre Immobilie im Ausland verkaufen? Das kann eine aufregende, aber auch anspruchsvolle Angelegenheit sein. Für einen reibungslosen Ablauf erfordert es eine sorgfältige Planung und entsprechende Vorbereitung. In diesem Blogbeitrag gehen wir auf einige wichtige Aspekte ein, auf die Sie achten sollten, wenn Sie eine Immobilie im Ausland…

Immobilien erfreuen sich in Essen als Kapitalanlage und zur Eigennutzung nach wie vor großer Beliebtheit. Der Markt ist jedoch komplex und wird stark von der Zinsentwicklung beeinflusst. Für Kaufinteressenten ergeben sich daraus sowohl Chancen als auch Risiken. Wie sich die Zinsentwicklung auf die Immobilienpreise auswirkt und was Käufer beachten…

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Schritt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Nur so können Sie einen marktgerechten Preis erzielen. Bei der Bewertung gibt es verschiedene Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. In diesem Blogbeitrag stellen wir Ihnen die gängigsten Bewertungsverfahren mit den Vor- und Nachteilen vor.  …

Die Übergabe einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt für Käufer und Verkäufer. Damit alles reibungslos verläuft und keine Unklarheiten entstehen, ist ein Übergabeprotokoll von großer Bedeutung. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Informationen in ein solches Protokoll gehören.  

Die Bedeutung eines Übergabeprotokolls

Ein Übergabeprotokoll hat eine große Bedeutung…

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Mit dem Ziel, den Energieverbrauch in Gebäuden zu reduzieren und die Energiewende voranzutreiben, bringt das GEG eine Reihe von Veränderungen mit sich. In diesem Beitrag werden wir uns genauer damit befassen, welche Konsequenzen das Gesetz für Immobilieneigentümer und potenzielle  Mehr erfahren

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder überlegen, in den Immobilienmarkt zu investieren, die Frage, ob man eine Immobilie kaufen oder mieten sollte, ist allgegenwärtig. Sowohl der Kauf als auch die Miete haben ihre Vor- und Nachteile, und es ist wichtig, die Unterschiede und individuellen…

Die Wahl des richtigen Standorts für Ihre Büroimmobilie kann einen erheblichen Einfluss auf den Erfolg Ihres Unternehmens haben. Ein gut gewählter Standort kann Ihre Sichtbarkeit und Erreichbarkeit verbessern, potenzielle Kunden anziehen und die Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter steigern. Es gibt jedoch viele Faktoren zu berücksichtigen, um die beste Entscheidung zu treffen….

In den letzten Jahren haben Tiny Houses zunehmend an Beliebtheit gewonnen und viele Menschen fragen sich, ob sie nur ein vorübergehender Hype sind oder tatsächlich das Potenzial haben, die Art und Weise zu verändern, wie wir wohnen und investieren. In diesem Beitrag beschäftigen wir uns genauer mit dieser Frage und…

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und bringt viele spannende Veränderungen mit sich. Doch wie genau läuft der Eigentumsübergang beim Immobilienkauf ab? In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen detaillierten Einblick in diesen Prozess. Vom Kaufvertrag bis hin zur Übergabe der Schlüssel erfahren Sie alles Wichtige, was Sie…

Die Entscheidung für ein neues Zuhause ist eine wichtige und oft schwierige, bei der viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. Eine der wichtigsten Überlegungen ist dabei die Wahl zwischen einem Altbau oder einem Neubau. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die Sie sorgfältig abwägen sollten, bevor Sie sich entscheiden.  …

In den letzten Jahren hat sich die Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit von Heizungsanlagen zu einem wichtigen Thema entwickelt. Die Vorzüge moderner Heizsysteme sind evident, doch was bedeutet das für Besitzer alter Ölheizungen? In diesem Blogpost erfahren Sie alles Wissenswerte über die Austauschpflicht, die rechtlichen Rahmenbedingungen, finanzielle Unterstützung und warum ein Austausch…

Für viele Menschen ist der Herbst eine Jahreszeit mit wunderschönen Farben und gemütlichen Abenden. Doch leider ist der Herbst auch die Zeit, in der sich Schimmel in Wohnräumen besonders gerne ausbreitet. Schimmel ist nicht nur unansehnlich, sondern auch gesundheitsschädlich und kann zu einer erheblichen Wertminderung Ihrer Immobilie führen. Daher ist…

Energieeffizienz ist längst nicht mehr nur ein Thema für Umweltbewusste und Klimaschützer. Immer mehr Immobilienkäufer legen großen Wert auf eine energieeffiziente Ausstattung ihres neuen Zuhauses, um langfristig Kosten zu sparen und einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Doch wie können Sie als Verkäufer von Immobilien diesen Faktor gezielt nutzen? In…

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dabei spielen Begriffe wie Käufer- und Verkäufermarkt eine entscheidende Rolle. Doch was bedeuten diese Begriffe eigentlich? Welche Auswirkungen haben sie auf Sie als potenzielle Käufer von Immobilien? In diesem Blogbeitrag setzen wir…

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die man im Leben trifft. Es ist daher verständlich, dass viele Menschen zögern, beim Kaufpreis zu verhandeln. Aber lohnt es sich wirklich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? In diesem Blogartikel stellen wir Ihnen die Vor- und Nachteile des Verhandelns beim Immobilienkauf…

Ein Umzug kann eine der stressigsten Erfahrungen sein, die man machen kann. Es gibt so viele Dinge zu erledigen, dass es leicht ist, den Überblick zu verlieren. Eine Umzugscheckliste kann Ihnen dabei helfen, den Umzug zu organisieren und sicherzustellen, dass nichts vergessen wird. In diesem Blogartikel zeigen wir Ihnen, wie…

Nießbrauch ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit Immobilien und Erbrecht oft fällt. Doch was verbirgt sich dahinter und was unterscheidet den Nießbrauch vom Eigentum? In diesem Blogartikel geben wir Ihnen eine Einführung in das Thema und erklären, was es damit auf sich hat.  

Definition des Nießbrauchs

Der Nießbrauch…

Die Nebenkostenabrechnung ist für viele Mieter ein leidiges Thema. Oftmals wird sie einfach bezahlt, ohne dass man sich die einzelnen Posten genauer ansieht. Doch das kann teuer werden: Fehler in der Abrechnung oder überhöhte Kosten können dazu führen, dass man zu viel zahlt. In diesem Blogartikel erfahren Sie, warum Sie…

Die Einrichtung der eigenen Wohnung ist für viele ein wichtiger Teil des Lebens. Schließlich verbringen wir viel Zeit in unseren eigenen vier Wänden und möchten uns dort wohlfühlen. Doch wie gestaltet man seine Traumimmobilie? Welche Möbel, Farben und Materialien passen zusammen und wie platziert man sie am besten? In…

Witterungsschäden können eine Immobilie in Mitleidenschaft ziehen. Nach dem Winter ist die Gefahr von Rissen oder Feuchtigkeitsschäden besonders groß. Deshalb empfehlen wir Immobilienbesitzern einen regelmäßigen Frühjahrscheck. Ähnlich einem Frühjahrsputz bringt er Haus oder Wohnung auf Vordermann. Ziel ist es, teure Folgeschäden zu vermeiden und den Wert der Immobilie zu erhalten….

Die Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten Ihrer Immobilie kann vor großen Enttäuschungen bewahren. Denn ohne Bonitätsprüfung besteht die Gefahr, dass der Vertragspartner am Ende nicht zahlen kann. Es ist legitim, von Ihren konkreten Kaufinteressenten eine Selbstauskunft zu verlangen. Auch eine eigene Bonitätsprüfung ist möglich.  

Selbstauskunft als einfacher Weg

Bereits bei der  Mehr erfahren

Konflikte zwischen Vermietern und Mietern oder innerhalb einer Erbengemeinschaft sind typische Ausgangssituationen für eine gerichtliche Auseinandersetzung. Doch nicht immer muss es dazu kommen: Als kostengünstige und weniger aufwendige Alternative bietet sich die Mediation an. Sie zielt darauf ab, den Streit durch einen unabhängigen Fachmann außergerichtlich und zur Zufriedenheit der Beteiligten…

Unerfreuliche Post: Sie erhalten als Vermieter die Mitteilung, dass Ihr Mieter die monatlichen Zahlungen kürzt, weil er einen Mangel an der Immobilie festgestellt hat. In welchen Fällen ist das richtig und wie sollten Sie als Eigentümer der betroffenen Immobilie reagieren?  

Mietminderung durch Mängel, die den Immobiliengebrauch einschränken

Kann der…

Ein häufiger Grund für den Kauf einer Immobilie ist der Nachwuchs. Als junge Familie möchten Sie endlich in die eigenen vier Wände ziehen, unabhängig sein und Ihr Zuhause flexibel gestalten. Vielleicht denken Sie auch schon an die spätere Erbschaft für Ihr Kind. Umso wichtiger ist es, den Kauf sorgfältig zu…

Eigentum verpflichtet – so ist es bereits in Art. 14 des Grundgesetzes der Bundesrepublik Deutschland niedergeschrieben. Wer Wohneigentum vermietet, hat indes nicht nur Pflichten, sondern auch Rechte. Speziell für Vermieter ist es unerlässlich, die gegenwärtige Rechtslage zu kennen, um gegenüber den Mietern professionell aufzutreten.  

Miete und Kaution

Gemäß…

Die vormals weiße Raufasertapete ist vergilbt, die Dachziegel mit Moos bewachsen. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, denken oft darüber nach, diese vor der Veräußerung zu renovieren beziehungsweise zu sanieren, um den Verkaufserlös zu steigern. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver machen und deren Wert…

Beim Immobilienerwerb sind neben dem Kaufpreis Nebenkosten in nicht unerheblicher Höhe zu zahlen. Die exakte Höhe der Kaufnebenkosten ist abhängig vom Preis der Immobilie.  

Kaufnebenkosten: Einfach erklärt

Der Erwerb von Wohneigentum ist mit Kaufnebenkosten verbunden. Dazu zählen sämtliche Anschaffungskosten, die Käufer zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie entrichten. Für gewöhnlich…

Der Wintereinbruch kommt zwar jedes Jahr, dann aber meist plötzlich. Deshalb sollten Eigentümer bereits vor dem ersten Frost daran denken, Ihre Immobilie vor den Gefahren der kalten Jahreszeit zu schützen. Dadurch lassen sich Schäden vermeiden, die den Wert der Immobilie senken. Lesen Sie im folgenden Beitrag, wie Sie Ihr Haus…

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gibt es einige Aspekte zu beachten. Doch spielen auch die aktuelle wirtschaftliche Situation oder die Jahreszeit eine Rolle? Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.  

Mögliche Einflussfaktoren

Um den Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten, sollten…

Angesichts der steigenden Energiepreise ist es inzwischen absolut notwendig, den Stellhebel zu nutzen, um bei der nächsten Nebenkostenabrechnung eventuelle Nachzahlungen zu vermeiden. Oftmals sind es wenige Verhaltensänderungen, um die im Haus befindliche Energie effizient zu nutzen. Wir geben Ihnen in diesem Beitrag Tipps, wie Sie langfristig Ihre Heiz- und Energiekosten…

Essen bietet eine einmalige Kombination aus Geschichte, Moderne, Natur und Urbanität. Die Vielfalt Essens spiegelt sich ebenso in zahlreichen Stadtteilen wider. Wir geben Ihnen in diesem Beitrag einen Überblick über die Stadtteile mit dem größten Potenzial und erleichtern Ihnen damit die Entscheidung für Ihr neues Zuhause oder die Investition in…

Ein eigenes Haus stellt für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens dar. Um sich gegen finanzielle Risiken im Bezug auf das Eigenheim abzusichern, existieren zahlreiche Versicherungen. Doch welche benötigen Sie wirklich? Wir verraten es Ihnen.  

Wohngebäudeversicherung

Ob Feuer, Sturm, Hagel, ein Blitzschlag oder ein Wasserrohrbruch: Manchmal reichen…

Ob eine Scheidung, ein Jobwechsel oder im Erbschaftsfall – die Gründe für die Veräußerung einer Immobilie sind vielfältig. Letztlich müssen Sie eine Entscheidung treffen, ob Sie Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten. Wir unterstützen Sie und erklären Ihnen die Vor- und Nachteile beider Optionen.  

Monatliche Einnahmen durch Vermietung

Vermieten…

Nachdem die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins im Herbst 2022  nochmals erhöht hat, stellen sich Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten die Frage, welche Auswirkungen dieser Anstieg auf den Immobilienmarkt hat. Wir erklären es Ihnen in diesem Beitrag.  

Kosten für Baufinanzierungen steigen

Noch bis vor wenigen Monaten war die Rede von rekordverdächtig…

Ästhetische Fotos verkaufen Immobilien: Trotzdem sollen und müssen sie authentisch sein, denn “Mogelpackungen” fallen spätestens bei der Besichtigung auf. Es gilt also den feinen Spagat zwischen Authentizität, dem, was die Immobilie ist, sowie Attraktivität, das Potenzial, was sie verkörpert, zu finden. Die folgenden fünf Tipps helfen dabei.  

1. Das…

Als amtliches Register beziehungsweise Bestandsverzeichnis hat das Grundbuch in der Bundesrepublik einen hohen Stellenwert und erfüllt eine wichtige Aufgabe: Es gibt an wem der Grund und Boden offiziell gehört. Natürlich macht das Grundbuch noch etwas mehr, zum Beispiel wichtige Eckdaten bezüglich des Grundstücks dokumentieren oder Hypotheken erfassen, die durch das…

Der erste Eindruck zählt: Das gilt auch bei einer Besichtigung. Deshalb sollten Eigentümer (oder wir als Ihr Makler) den Grundstein dafür legen, aber auch Kauf- und Mietinteressenten bringen ihre eigenen Vorstellungen darüber mit, wie eine Besichtigung ablaufen soll. Wir haben anhand unserer Erfahrungen eine Liste mit wichtigen Tipps zusammengestellt.  …

Der Staat fördert Immobilien – und das auf vielfältige Art und Weise. Hinlänglich bekannt dürften Fördermöglichkeiten für den Einsatz erneuerbarer Energiequellen sein, aber auch beim Hauskauf lassen sich unter bestimmten Voraussetzungen Förderungen beziehen – oder beispielsweise dann, wenn eine Immobilie altersgerecht und barrierefrei modernisiert werden soll. Mit diesem Blogbeitrag möchten…

Vermieter, speziell in Großstädten und Ballungszentren, sind mit Begriffen wie “Mietpreisbremse” oder auch “Mietendeckel” oftmals vertraut – auch Mietern sind sie nicht unbekannt. Sinn und Zweck dieser liegt bereits im Namen: Die “Bremse” soll mit zu hohen Mieten eben genau das machen: sie ausbremsen. Hier erfahren Sie von Ihrem Expertenteam…

Ein ansprechendes, professionelles Exposé ist mehr als “nur” eine (werbende) Anzeige für Ihre Immobilie. Es ist, symbolisch gesprochen, das Aushängeschild und die Visitenkarte der Immobilie zugleich, tatsächlich ist es Ihr Eigentum in verständlicher, aufbereiteter Form auf ein “Blatt Papier” gebracht. Mit unserer Erfahrung und fachlichem Know-how wissen wir, welche Exposés…

Der Makleralleinauftrag entstammt dem deutschen Maklerrecht und bezeichnet eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen uns als Makler und Ihnen als Auftraggeber. Vereinfacht ausgedrückt, räumen Sie mit einem Alleinauftrag einem Immobilienmakler, und zwar wirklich nur einem, das Recht über das Vermakeln der Immobilie ein.  

Unterscheidung zu anderen Maklerverträgen

Relevant ist die Unterscheidung…

Immobiliengeschäfte, ob Erwerb oder Verkauf, sind keine Kleinigkeit. Ganz im Gegenteil, für die allermeisten Menschen ist die Anschaffung einer Immobilie ein großer, wichtiger Schritt, ein echter Meilenstein auf dem eigenen Lebensweg. Für Verkäufer ist es nicht anders: Schließlich steht die Immobilie stellvertretend für viel Geld. Da ist es in jeder…

Besonders im Niedrigzinsumfeld, wie innerhalb der EU mittlerweile seit rund zehn Jahren omnipräsent, ist die Qualität der Geldanlage von entscheidender Bedeutung für die weitere persönliche Vermögensentwicklung. Immobilien, oft in Anspielung auf das werterhaltende Edelmetall als “Betongold” bezeichnet, haben sich historisch nicht nur als inflationssicherer Hafen, sondern als renditestarke Kapitalanlage bewiesen….

Nun soll es bald so weit sein: Eine eigene Immobilie soll fester Bestandteil Ihres Lebens und Vermögens werden. Die Entscheidung ist gefällt, unser Team steht an Ihrer Seite, um den Traum von der eigenen Immobilie zum Immobilientraum zu transformieren. Haben Sie an alles gedacht? Mit den nachfolgenden fünf Fragen, auf…

Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir: Mit dem Immobilienverkauf entsteht viel Papierarbeit – und das schon, bevor überhaupt verkauft wurde. Wir unterstützen unsere Kunden mit der konsequenten Dokumentenbeschaffung und -prüfung. Wie Sie gleich anhand unserer Aufstellung der notwendigen Unterlagen feststellen werden, sparen Sie sich dadurch viel Zeit und noch mehr…

Die Spekulationssteuer kann maßgeblich Ihre Entscheidung über einen Verkauf beeinflussen, denn diese muss unter bestimmten Bedingungen gar nicht erst anfallen. Falls eine Veräußerung unumgänglich ist und die Spekulationssteuer erhoben wird, bestehen aber zumindest Optimierungspotenziale. Wir beraten und klären Sie auf.  

Wer muss die Spekulationssteuer zahlen?

Die Spekulationssteuer entfällt, wenn…

Eigene Finca in mediterranen Gefilden oder heimeliges Häuschen im hohen Norden? Immobilien im Ausland haben ihren ganz eigenen Reiz, als Wertanlage ebenso wie als Rückzugsort und nicht zuletzt deshalb, weil sie hinsichtlich ihrer Lage etwas mitbringen, das Deutschland in diesem Sinne nicht zu bieten hat. Wir verraten Ihnen, was Sie…

Die schwere Entscheidung, was mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung geschieht, steht im Falle einer Scheidung mit an erster Stelle. Wir von Lindner Immobilien unterstützen Sie in dieser Phase und verschaffen Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten.  

Auszahlung des Partners

Möchten Sie oder Ihr Partner in der Immobilie…

Der schmerzliche Verlust eines Angehörigen geht oft mit vielen Fragen zum Erbe einher. Insbesondere wenn Ihnen ein Haus hinterlassen wird, ist einiges zu klären und zu organisieren. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Informationen zusammen, damit Sie einen Überblick erhalten, welche Möglichkeiten es für Sie gibt und was Sie dabei beachten…

Frankfurt am Main, 27. April 2021. Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft fordert eine Rücknahme der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer, wie sie die meisten Bundesländer sukzessive seit 2007 vorgenommen haben. Der Schritt zurück auf 3,5 Prozent des Kaufpreises oder sogar weniger sei unabdingbar, wenn das Ziel erreicht werden soll, die…

Mit einem fachkundigen Makler an Ihrer Seite steigern Sie die Erfolgschancen für den Verkauf sowohl hinsichtlich des zu veranschlagenden Zeitraums als auch mit Hinblick auf die Präsentation der Immobilie und deren Verkaufserlös. Ebenso helfen Makler bei der Wohnungs- und Haussuche, erstellen professionelle Wertermittlungen und kümmern sich um alle anfallenden bürokratischen…

Mit steigendem Alter ändern sich die Wünsche und Vorstellungen von Eigentümern. Viele Senioren wünschen sich eine räumliche Verkleinerung oder suchen nach Möglichkeiten, um sich lang gehegte Lebensträume finanziell zu erfüllen. Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie im Alter kann hierzu beitragen. Wir von Lindner Immobilien beraten Sie umfassend zu…

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, unterschätzen häufig den Aufwand, der mit der Immobilienvermarktung einhergeht. Der Prozess ist kompliziert und daher sehr fehleranfällig. Welche Fehler beim Immobilienverkauf besonders häufig sind und wie Sie sie wirkungsvoll vermeiden, verraten wir Ihnen nachfolgend.  

Unrealistischer Verkaufspreis

Viele Eigentümer setzen beim Verkauf Ihrer Immobilie…