Der erste Eindruck zählt: Das gilt auch bei einer Besichtigung. Deshalb sollten Eigentümer (oder wir als Ihr Makler) den Grundstein dafür legen, aber auch Kauf- und Mietinteressenten bringen ihre eigenen Vorstellungen darüber mit, wie eine Besichtigung ablaufen soll. Wir haben anhand unserer Erfahrungen eine Liste mit wichtigen Tipps zusammengestellt.
Das gilt für Eigentümer wie Interessenten. Letztere müssen gegebenenfalls bestimmte Nachweise erbringen, Finanzierungszusagen oder als Mieter zum Beispiel solche zum Einkommen. Eigentümer sollten hingegen Unterlagen wie Grundrisse und den Energieausweis bereithalten. So können beide Seiten ihren Teil beisteuern, um eine Besichtigung so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Eben deshalb müssen sich ebenfalls beide Seiten darauf vorbereiten. Kauf- und Mietinteressenten sollten sich vorab überlegen, welche Fragen sie zur Immobilie selbst oder zum Beispiel der Nachbarschaft haben. Eigentümer kennen die eigene Immobilie sehr gut, sie sollten also vorausschauend derartige Fragen antizipieren: Und sich bereits entsprechende Antworten zurechtlegen.
Die Ausgestaltung der Besichtigung obliegt dem Eigentümer beziehungsweise uns als beauftragten Makler. Niemandem ist geholfen, wenn man vor Ort planlos darüber ist, wie man sich durch die Immobilie arbeitet, mit welchen Räumen man anfängt oder mit welchem Highlight die Immobilienbesichtigung endet und einen guten Eindruck hinterlässt. Deshalb sollten die Parteien, die die Immobilie bereits kennen, den Grundstein dafür legen, dass ein Interessent sie auf möglichst sinnvolle Weise kennenlernen kann.
Eigentlich ist es selbstverständlich, aber jeder Makler bringt so seine eigenen Geschichten mit, wo diese Selbstverständlichkeit bei einer Besichtigung einmal schmerzlich vermisst wurde. Eigentümer müssen dafür sorgen, dass die Immobilie zur Besichtigung sauber und ordentlich ist. Alles andere wäre einer Vermarktung definitiv schädlich. Interessenten sollten ebenfalls auf ihr Auftreten achten – schließlich begehen diese eine fremde Immobilie, was auch während eines Verkaufs- oder Vermietungsprozesses ein Privileg ist und daher ein Mindestmaß an Respekt einfordert.
Eigentümer sollten nichts verheimlichen. Gibt es eine kaputte, abgesplitterte Fliese, sollte da nicht ein Blumentopf aufgestellt werden, damit es bloß keiner bemerkt. Das führt später – je nach Größe des verschwiegenen Mangels – schlimmstenfalls zu Rechtsstreitigkeiten.
Selbiges gilt für Interessenten. Wer ein Haustier mitbringt, zumindest in eine Mietwohnung, kann das nicht einfach unterschlagen. Es ist sowohl bei der Besichtigung als auch dem eventuellen weiteren Vorgehen vorteilhaft, wenn beide Parteien transparent miteinander kommunizieren.
Wir helfen Ihnen gern: Als Interessent begleiten wir Sie bei Besichtigungen; Eigentümern geben wir entsprechend individuelle Tipps für einen reibungslosen Ablauf. So ist das Fundament für den Verkaufs- oder Vermietungserfolg gelegt. Überzeugen Sie sich selbst!
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Beim gemeinsamen Immobilienkauf als unverheiratetes Paar stehen nicht nur finanzielle, sondern vor allem rechtliche und vertragliche Fragen im Vordergrund. Um späteren Streitigkeiten und Unsicherheiten vorzubeugen, müssen alle Modalitäten individuell geregelt werden.
Das möblierte Vermieten in Essen kann – richtig umgesetzt – eine lohnenswerte Option sein, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen und bestimmte Zielgruppen anzusprechen. Gleichzeitig gibt es Herausforderungen, die Sie als Vermieter kennen sollten. Einen umfassenden Überblick über die Chancen und Risiken bei der möblierten Vermietung finden Sie nachfolgend.
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, die sorgfältige Planung und präzise Vorbereitung erfordert. Damit Sie erfolgreich sind und einen marktgerechten Preis für Ihr Zuhause erzielen, sollten Sie die folgenden Schritte in Ihre Strategie einbeziehen:
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