Besonders im Niedrigzinsumfeld, wie innerhalb der EU mittlerweile seit rund zehn Jahren omnipräsent, ist die Qualität der Geldanlage von entscheidender Bedeutung für die weitere persönliche Vermögensentwicklung. Immobilien, oft in Anspielung auf das werterhaltende Edelmetall als “Betongold” bezeichnet, haben sich historisch nicht nur als inflationssicherer Hafen, sondern als renditestarke Kapitalanlage bewiesen.
Des Sparers größter Feind heißt Inflation: Die ist es, die über Jahre und Jahrzehnte Kaufkraft erodiert, selbst wenn der absolute Geldwert auf dem Sparbuch oder Girokonto unverändert bleibt – oder sogar wächst. Aktuell herrscht weltweit, darunter auch in Deutschland, ein für Sparer besonders unvorteilhaftes Szenario. Die Zinsen sind seit vielen Jahren schon negativ oder bewegen sich um den Nullpunkt, gleichermaßen wurde zuletzt eine hohe Inflation von rund 5 % gemessen. Damit wurde die Kaufkraft Ihres Geldes effektiv um 5 % verringert.
Eigentümer hingegen durften sich freuen: Ihre Bestandsimmobilien haben aus den gleichen Gründen teilweise sehr starke Wertzuwächse erfahren, die sogar noch höher als die Inflationsrate ausfielen. Alles, was über diese hinausgeht, ist eine effektive, bereinigte Rendite – und damit zusätzlich erlangte Kaufkraft. Bereits seit vielen Jahren steigen die Immobilienpreise in Deutschland (und anderen Teilen der EU und Welt) konsequent.
Das liegt in der Natur dieses speziellen Sachwertes: Ein limitierender Faktor ist insbesondere in Großstädten wie Essen und Ballungsräumen wie NRW, der Platz. Immobilien kann es nur so viele geben, wie es Platz gibt – und der ist auf natürliche Art und Weise begrenzt. Gleichermaßen braucht jeder ein Dach über den Kopf: Mit steigenden Einwohnerzahlen in Ballungsgebieten erfährt die Nachfrageseite also einen deutlichen Anstieg, während die Angebotsseite stagniert oder sich bei unwilligen Verkäufern sogar reduziert. Für Eigentümer ist das ein Vorteil, der in Wertzuwächsen resultiert, Interessenten hingegen müssen so mehr für eine vergleichbare Immobilie als noch vor einigen Jahren zahlen.
Immobilien gelten als langfristig wertsteigerndes Vermögen, die eine Rendite abwerfen und Ihnen zugleich ein individuelles Zuhause sowie Altersvorsorge sein können. Sich um die eigene Geldanlage Gedanken zu machen, ist in inflationären Zeiten, wo Vermögen durch die Inflation erodiert, umso wichtiger!
Der Traum von den eigenen vier Wänden wird für viele Menschen Wirklichkeit – und das ist ein Grund zum Feiern. Doch der Kauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und Vorbereitung. In diesem Artikel führen wir Sie durch die wesentlichen Schritte des Immobilienerwerbs.
Wenn potenzielle Käufer ein Haus besichtigen, hat der erste Eindruck – und damit auch der Garten – oftmals einen maßgeblichen Einfluss auf den wahrgenommenen Wert der Immobilie. Tipps und Tricks, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie durch einen ansprechend gestalteten Garten steigern können, finden Sie hier.
Wie in ganz Nordrhein-Westfalen gibt es auch in Essen keine gesetzlich festgeschriebene “Grundausstattung”, die Vermieter ihren Mietern zur Verfügung stellen müssen. Bestimmte Ausstattungsmerkmale gelten demnach als unabdingbar, um eine Wohnung als bewohnbar und vertragsgemäß einzustufen – welche das sind, erfahren Sie in folgendem Artikel.
In der schnelllebigen und oft schwierigen Welt des Immobilienmarktes ist es wichtig, verlässliche Partner an seiner Seite zu haben. Jörg Lindner, Inhaber von Lindner Immobilien, gibt Einblicke in seine Zusammenarbeit mit Hüttig & Rompf, einem renommierten Anbieter von Finanzierungsberatung im Immobilienbereich.
Beim Erhalt einer Eigenbedarfskündigung sollten Mieter keinesfalls vorschnell handeln, denn: Wer seine eigenen Rechte kennt und die Kündigung sorgfältig prüft, ist hier klar im Vorteil. Formale Anforderungen spielen dabei eine ebenso wichtige Rolle wie einzuhaltende Fristen sowie gegebenenfalls die Möglichkeit einer individuellen Härtefallregulierung.
Beim gemeinsamen Immobilienkauf als unverheiratetes Paar stehen nicht nur finanzielle, sondern vor allem rechtliche und vertragliche Fragen im Vordergrund. Um späteren Streitigkeiten und Unsicherheiten vorzubeugen, müssen alle Modalitäten individuell geregelt werden.
Das möblierte Vermieten in Essen kann – richtig umgesetzt – eine lohnenswerte Option sein, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen und bestimmte Zielgruppen anzusprechen. Gleichzeitig gibt es Herausforderungen, die Sie als Vermieter kennen sollten. Einen umfassenden Überblick über die Chancen und Risiken bei der möblierten Vermietung finden Sie nachfolgend.
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, die sorgfältige Planung und präzise Vorbereitung erfordert. Damit Sie erfolgreich sind und einen marktgerechten Preis für Ihr Zuhause erzielen, sollten Sie die folgenden Schritte in Ihre Strategie einbeziehen:
Mit einem versierten Makler an Ihrer Seite profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von einer umfassenden Betreuung – von der ersten Marktanalyse bis hin zur endgültigen Vertragsabwicklung.
Ein praktisches Single-Apartment, eine Dreizimmerwohnung oder gleich ein geräumiges Loft? Die Antwort auf die Frage nach der richtigen Wohnungsgröße hängt von vielen Faktoren ab, insbesondere jedoch von Ihrer persönlichen Lebenssituation. Mit den folgenden Informationen möchten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bedürfnisse unterstützen.
Wenn die Anforderungen an das eigene Zuhause aufgrund von Alter oder Krankheit nicht mehr erfüllt werden, muss dies nicht zwangsläufig einen Umzug bedeuten. Stattdessen empfiehlt sich in vielen Fällen der Umbau zu mehr Barrierefreiheit. Welche Maßnahmen dabei infrage kommen, verraten wir Ihnen in folgendem Ratgeber.
Mehrfamilienhäuser können eine attraktive Anlageform sein, sofern die Investition sorgfältig geplant und im besten Fall von einem erfahrenen Immobilienexperten begleitet wird. Einen informativen Überblick über Vor- und Nachteile von Mehrfamilienhäusern als Investment sowie wertvolle Tipps für die Auswahl geeigneter Kapitalanlagen finden Sie in folgendem Artikel.
