Immobilien als Geldanlage: Darum lohnt ist das “Betongold”

Eigentümer hingegen durften sich freuen: Ihre Bestandsimmobilien haben aus den gleichen Gründen teilweise sehr starke Wertzuwächse erfahren, die sogar noch höher als die Inflationsrate ausfielen. Alles, was über diese hinausgeht, ist eine effektive, bereinigte Rendite – und damit zusätzlich erlangte Kaufkraft. Bereits seit vielen Jahren steigen die Immobilienpreise in Deutschland (und anderen Teilen der EU und Welt) konsequent.

Das liegt in der Natur dieses speziellen Sachwertes: Ein limitierender Faktor ist insbesondere in Großstädten wie Essen und Ballungsräumen wie NRW, der Platz. Immobilien kann es nur so viele geben, wie es Platz gibt – und der ist auf natürliche Art und Weise begrenzt. Gleichermaßen braucht jeder ein Dach über den Kopf: Mit steigenden Einwohnerzahlen in Ballungsgebieten erfährt die Nachfrageseite also einen deutlichen Anstieg, während die Angebotsseite stagniert oder sich bei unwilligen Verkäufern sogar reduziert. Für Eigentümer ist das ein Vorteil, der in Wertzuwächsen resultiert, Interessenten hingegen müssen so mehr für eine vergleichbare Immobilie als noch vor einigen Jahren zahlen.