Erfolgreicher Immobilienverkauf in Essen: Warum ein guter Makler Ihr Vorteil ist.

Räume und den Außenbereich fotografieren, einen Text schreiben und die Immobilienanzeige online veröffentlichen: Viele Menschen glauben, dass damit der Immobilienverkauf erledigt ist. Doch schnell kommt die Ernüchterung. Wir von Lindner Immobilien kennen alle Fallstricke rund um den Immobilienverkauf und unterstützen Sie.

Mal eben schnell das Haus verkaufen? So einfach ist es nicht.

Kundengespräch Lindner Immobilien

Für die meisten Menschen ist die eigene Immobilie einer der wertvollsten Besitztümer - nicht nur, weil es eine teure Investition war, auf die man lange gespart oder für die man einen Immobilienkredit aufgenommen hat.
Sondern auch, weil die Immobilie ein Zuhause ist - der Ort für die Familie, für Entspannung und vieles mehr.

Doch genau diesem finanziellen und emotionalen Wert wird man mit einem "schnell mal eben"-Immobilienverkauf nicht gerecht.

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf braucht es:

  • Eine fundierte Wertermittlung, die weder zu niedrig noch zu hoch ist und damit den Verkaufserfolg beeinflusst.
  • Eine hochwertige Präsentation der Immobilie - sowohl mit Exposé und authentischen Bildern als auch ansprechenden Immobilienanzeigen und vor Ort bei Besichtigungen.
  • Eine strukturierte Organisation, damit alle wichtigen und notwendigen Unterlagen vorliegen (beispielsweise Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis).
  • Eine gründliche Interessentenprüfung, damit Sie als Verkäufer nicht den falschen Käufer wählen und sich der Verkaufsprozess unnötig in die Länge zieht.
  • Eine kompetente Beratung bezüglich der Kaufverhandlungen und Vertragsvereinbarungen, um das Risiko und den Aufwand für Sie zu minimieren.

Wussten Sie, dass Sie viel Geld verschenken, wenn der Hausverkauf nicht sorgfältig vorbereitet und durchgeführt wird? Bereits durch eine hochwertige Präsentation der Immobilie nehmen Sie Einfluss auf die späteren Kaufverhandlungen.

Unterschätzen Sie nicht die Zeit und den Aufwand

Verkaufsberatung Lindner Immobilien

Darüber hinaus braucht es für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Zeit und Fachkenntnis. Die Organisation aller Unterlagen, das Erstellen hochwertiger Bilder, die passende Vermarktungsstrategie für die Zielgruppe, die Interessentenanfragen und Besichtigungen: All das braucht Zeit. Und dafür muss man sich die Zeit nehmen können. Zeit, die man als privater Eigentümer kaum neben der Familie, dem Beruf und der Organisation des Hauswechsels aufbringen kann oder möchte.

Nicht zuletzt profitieren Verkäufer von einer hohen Fachkenntnis - über die Besonderheiten und Risiken beim Hausverkauf, den regionalen Markt, die Bedürfnisse von Interessenten. Know-how und Erfahrung, die man nur als langjähriger Immobilienmakler mitbringt.

Vertrauen Sie auf eine echte Partnerschaft.

Gerne sind wir von Lindner Immobilien der Partner, der Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Essen oder Mülheim an der Ruhr unterstützt. Sie profitieren von unserer seriösen Arbeitsweise, unserer persönlichen Beratung und langjährigen Fachkenntnis zum hiesigen Immobilienmarkt und Immobiliengeschäft allgemein. Wir von Lindner Immobilien geben beim Hausverkauf alles.

Lernen wir uns kennen. Kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail: Wir freuen uns auf Sie.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie beauftragen?

Manche Eigentümer verzichten darauf, einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie zu engagieren, weil die Kosten Sie abschrecken. Hierbei vergessen sie häufig, welche Vorteile ein Experte für den Immobilienverkauf bietet. Ein kompetenter Makler kennt den Immobilienmarkt und die -branche genau und ermittelt anhand verschiedener Faktoren einen realistischen Preis für Ihre Immobilie. Auch die Vermarktung ist nicht zu unterschätzen: Ein guter Makler weiß, wie man Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert und bewirbt diese in diversen Portalen. Auch die Beschaffung verschiedener Unterlagen und die Bonitätsprüfung von Interessenten sowie die Betreuung bis zum Verkaufsabschluss gehören zu seinem Aufgabenbereich. Wenn Sie einen erfahrenen Immobilienmakler für die Vermittlung zur Rate ziehen, verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell, sicher und zu einem guten Preis. Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über das nötige Verhandlungsgeschick, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?

Die Kunst der Immobilienvermarktung besteht darin, den Markt zu kennen, den Interessentenkreis einzugrenzen und das Angebot danach auszurichten. Im Rahmen der Vermarktung erstellt ein erfahrener Immobilienmakler daher ein aussagekräftiges Exposé mit den wichtigsten Eckdaten zur Immobilie, professionellen Fotografien, virtuellen Rundgängen und gegebenenfalls Luftaufnahmen. Das Objekt bewirbt er dabei über unterschiedliche Internetportale oder Zeitungsinserate, um je nach Medium verschiedene Zielgruppen anzusprechen. Da ein guter Immobilienmakler auch über eine große Bestandskunden-Kartei verfügt, kann eine Immobilie auf Wunsch auch ohne Präsentation im Internet erfolgen. Diese Möglichkeit der „diskreten Vermarktung“ hat ein Privatverkäufer in der Regel nicht.

Welche Vorteile hat eine virtuelle Besichtigung?

Im Zeitalter der Digitalisierung sind Smartphones und Tablets auch bei der Immobiliensuche nicht mehr wegzudenken. Ein modernes Mittel zur Immobilienvermarktung ist daher der virtuelle Rundgang. Potenzielle Interessenten haben so die Möglichkeit, die Immobilie online zu begehen und fällen anschließend häufig bereits die Entscheidung für oder gegen das angebotene Objekt. Für Sie als Eigentümer ergibt sich daraus der Vorteil, dass sich nur noch wirklich Interessierte für eine Besichtigung der Immobilie vor Ort melden. Auf diese Weise lässt sich der erfolglose Besichtigungstourismus vermeiden und Sie ersparen sich viel Mühe, Nerven und Zeit.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?

Bei einer Immobilienbesichtigung gilt: Der erste Eindruck zählt! Häufig sind nicht nur die Größe oder die Lage eines Objektes ein Kaufkriterium, sondern auch der optische Eindruck. Ein erfahrener Makler weiß, wie man eine Immobilie ins beste Licht rückt. Mit professionellem Home-Staging holt ein Experte mit Ihnen gemeinsam das Beste aus Ihrem Immobilienobjekt heraus und richtet dieses so ein, dass es bei Interessenten ein Gefühl von ‚Zuhause‘ aufkommen lässt. Eine Beratung zu möglichen Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen kann Ihnen außerdem dabei helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.