Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie - vom DEKRA zertifizierten Sachverständigen

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist und schätzen eine rechtssichere Einschätzung, die Sie vor Gericht verwenden könnten und die ebenso belastbar wie objektiv ist? Jörg Lindner, Kopf von Lindner Immobilien, erstellt als DEKRA zertifizierter Sachverständiger und Regionaldirektor im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BFVI) gern ein professionelles Verkehrswertgutachten für Sie.

Das zeichnet ein Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen aus

Mann mit Hausmodell und Dokumenten

Eine Immobilienbewertung nach Schätzung ist oft, aber nicht immer ausreichend. Mit einem Verkehrswertgutachten, welches getreu seines Namens ein "Gutachten" über den "Verkehrswert" (Marktwert) der Immobilie darstellt, erhalten Sie weitere Privilegien.

Dieses wird beispielsweise:

  • von Finanzämtern anerkannt
  • kann zur Bilanzierung nach HGB verwendet werden
  • dient als belastbares Dokument bei juristischen Auseinandersetzungen vor Gericht
  • kann zur transparenten Vermögensteilung bei Erbschaften oder Scheidungen herangezogen werden

Ein gesetzeskonformes Verkehrswertgutachten beleuchtet Ihre Immobilie in all ihren unterschiedlichen Facetten. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger dürfen wir Ihnen dieses ausstellen und berücksichtigen bei der Erstellung die vielen verschiedenen Aspekte, die sich letztlich im Wert der Immobilie niederschlagen.

Diese Wertfaktoren werden in Ihrem Verkehrswertgutachten unter anderem berücksichtigt:

  • Lage/Standort der Immobilie
  • Größe, Anzahl der Zimmer, Anzahl der Bäder
  • Baujahr, Zustand der Bausubstanz
  • technische Ausstattung und Qualität
  • aktuelle Situation am regionalen Immobilienmarkt
  • gegebenenfalls, sofern dazugehörig, Grundstücksgröße und Wert

Aus diesen Gründen ist zwangsläufig erforderlich und in Ihrem Interesse, dass wir als zertifizierte Sachverständige die Immobilie vor Ort begutachten. Des Weiteren werden wir verschiedene Dokumente einfordern, selbstverständlich sind wir Ihnen soweit möglich bei der Beschaffung behilflich. Unser Ziel ist, ein komplettes, objektives Bild von der Immobilie und ihrem erwartungsgemäßen Verkehrswert zu erhalten und diesen Ihnen gegenüber zu zertifizieren.

In welchen Regionen können wir Ihnen ein Verkehrswertgutachten ausstellen?

Als regionaler Immobilienmakler sind wir in Essen und Umgebung tätig, beispielsweise auch in Mülheim, Düsseldorf, Ratingen oder Oberhausen. Die typischen Charakteristika der Region, beispielsweise die unmittelbare Nähe zu Metropolen wie Köln und generell der wirtschaftlich starke Ballungsraum des Ruhrgebiets, berücksichtigen wir ebenso in unserem Verkehrswertgutachten wie die erstklassige Infrastruktur - sowie die regionale Nachfrage in der jeweiligen Wertkategorie.

Unter anderem benötigen wir diese Unterlagen zur Anfertigung:

  • Grundbuchauszug
  • Baubeschreibung und -genehmigung
  • Zeichnungen und Grundrisse
  • Flächen, Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • amtliche Lagepläne
  • Übersicht über historische Schäden, Modernisierungen und Sanierungen

Beauftragen Sie jetzt Ihr Verkehrswertgutachten

Selbstverständlich wählen wir stets ein gesetzeskonformes Bewertungsverfahren, welches zu Ihrer Immobilie passt. Gern erläutern wir Ihnen in einem anschließenden persönlichen Gespräch, wie der ermittelte Verkehrswert zustande kam und welche Faktoren einen signifikanten Ausschlag gaben.

Unsere Verkehrswertgutachten stützen sich auf fachmännische Immobilien- und Marktkenntnis, aber auch auf einer ausgeprägten Methodenexpertise sowie langjährige Erfahrung in der Region.