Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung an den Nachbarn verkaufen? Dann können Sie viel Zeit sparen, weil wesentliche Verkaufsschritte einfach wegfallen, etwa die Exposéerstellung und die Durchführung von Besichtigungsterminen. Der Verkauf an den Nachbarn bringt jedoch nicht nur Chancen mit sich, sondern auch die ein oder andere Herausforderung. Worauf Sie konkret achten sollten, haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Eine unabhängige Marktwertermittlung ist beim Immobilienverkauf grundsätzlich unverzichtbar – auch dann, wenn Sie an Ihren Nachbarn verkaufen möchten. Eine klare Preiskalkulation schafft zudem Vertrauen und verhindert, dass bei Dritten der Verdacht einer finanziellen Bevorzugung oder gar einer verdeckten Schenkung aufkommt. Außerdem stellen Sie sicher, dass der Angebotspreis fair und für alle Beteiligten nachvollziehbar ist, was möglichen Streitigkeiten vorbeugt.
Auch dann, wenn das Vertrauen zwischen Ihnen und Ihrem Nachbarn möglicherweise groß ist, raten wir Ihnen dazu, sich eine verbindliche Finanzierungszusage vorlegen zu lassen, zum Beispiel in Form eines Kreditvorbescheids. So können Sie sicher sein, dass Ihr Nachbar sich die Immobilie tatsächlich leisten kann, und mindern das Risiko, dass der Verkauf am Ende womöglich doch noch scheitert.
Beim Immobilienverkauf an den Nachbarn ist es grundsätzlich ratsam, so vorzugehen, als würden Sie an einen Fremden verkaufen. Das heißt: Verlassen Sie sich nicht auf informelle Absprachen, sondern halten Sie alle wesentlichen Punkte detailliert im Kaufvertrag fest, zum Beispiel:
Der Verkauf an den Nachbarn wird häufig als unkomplizierter wahrgenommen – dennoch sollten Sie alles objektiv prüfen und sich von einem regional ansässigen Immobilienexperten begleiten lassen. So können sich beide Seiten absichern und es wird gewährleistet, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.
Beim Verkauf von Wohnungseigentum sollten Sie zusätzlich etwaige Vorkaufsrechte berücksichtigen, das heißt: Informieren Sie sich gut, ob andere Nachbarn oder Dritte möglicherweise ein Vorkaufsrecht haben, um nicht in rechtliche Schwierigkeiten zu geraten.
Unabhängig davon, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie dabei auf professionelle Beratung und Begleitung nicht verzichten. Wir stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite und stellen dabei sicher, dass auch in rechtlicher Hinsicht alles in geregelten Bahnen abläuft. Rufen Sie uns in Essen an und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
In der schnelllebigen und oft schwierigen Welt des Immobilienmarktes ist es wichtig, verlässliche Partner an seiner Seite zu haben. Jörg Lindner, Inhaber von Lindner Immobilien, gibt Einblicke in seine Zusammenarbeit mit Hüttig & Rompf, einem renommierten Anbieter von Finanzierungsberatung im Immobilienbereich.
Beim Erhalt einer Eigenbedarfskündigung sollten Mieter keinesfalls vorschnell handeln, denn: Wer seine eigenen Rechte kennt und die Kündigung sorgfältig prüft, ist hier klar im Vorteil. Formale Anforderungen spielen dabei eine ebenso wichtige Rolle wie einzuhaltende Fristen sowie gegebenenfalls die Möglichkeit einer individuellen Härtefallregulierung.
Beim gemeinsamen Immobilienkauf als unverheiratetes Paar stehen nicht nur finanzielle, sondern vor allem rechtliche und vertragliche Fragen im Vordergrund. Um späteren Streitigkeiten und Unsicherheiten vorzubeugen, müssen alle Modalitäten individuell geregelt werden.
Das möblierte Vermieten in Essen kann – richtig umgesetzt – eine lohnenswerte Option sein, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen und bestimmte Zielgruppen anzusprechen. Gleichzeitig gibt es Herausforderungen, die Sie als Vermieter kennen sollten. Einen umfassenden Überblick über die Chancen und Risiken bei der möblierten Vermietung finden Sie nachfolgend.
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Angelegenheit sein, die sorgfältige Planung und präzise Vorbereitung erfordert. Damit Sie erfolgreich sind und einen marktgerechten Preis für Ihr Zuhause erzielen, sollten Sie die folgenden Schritte in Ihre Strategie einbeziehen:
Mit einem versierten Makler an Ihrer Seite profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von einer umfassenden Betreuung – von der ersten Marktanalyse bis hin zur endgültigen Vertragsabwicklung.
Ein praktisches Single-Apartment, eine Dreizimmerwohnung oder gleich ein geräumiges Loft? Die Antwort auf die Frage nach der richtigen Wohnungsgröße hängt von vielen Faktoren ab, insbesondere jedoch von Ihrer persönlichen Lebenssituation. Mit den folgenden Informationen möchten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bedürfnisse unterstützen.
Wenn die Anforderungen an das eigene Zuhause aufgrund von Alter oder Krankheit nicht mehr erfüllt werden, muss dies nicht zwangsläufig einen Umzug bedeuten. Stattdessen empfiehlt sich in vielen Fällen der Umbau zu mehr Barrierefreiheit. Welche Maßnahmen dabei infrage kommen, verraten wir Ihnen in folgendem Ratgeber.
Mehrfamilienhäuser können eine attraktive Anlageform sein, sofern die Investition sorgfältig geplant und im besten Fall von einem erfahrenen Immobilienexperten begleitet wird. Einen informativen Überblick über Vor- und Nachteile von Mehrfamilienhäusern als Investment sowie wertvolle Tipps für die Auswahl geeigneter Kapitalanlagen finden Sie in folgendem Artikel.
