in 45257 Essen
RESERVIERT! Barrierefreie EG-Wohnung fußläufig zum Baldeneysee!
| ImmoNr | 338 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 45257 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² | Anz. Zimmer | 3 |
| Anz. Schlafzimmer | 2 | Anz. Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Küche | offene Küche |
| ImmoNr | 338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45257 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anz. Zimmer | 3 |
| Anz. Schlafzimmer | 2 |
| Anz. Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Küche | offene Küche |
Objektbeschreibung DIESES OBJEKT IST AKTUELL RESERVIERT!
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne, barrierefreie Wohnung auf der Dilldorfer Höhe anbieten zu können!
Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Der hohe Qualitätsstandard des gesamten Hauses wird schon beim Betreten deutlich: moderne Architektur trifft hier auf hochwertige Materialien.
Die circa 87 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Bäder und eine Terrasse (anteilig angerechnet).
Im hellen Wohnraum ist die offene Küche integriert. Eine geschlossene Küchenlösung lässt sich mit überschaubarem Aufwand ebenfalls umsetzen. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur schönen, überdachten Terrasse mit Süd-Ausrichtung und dem angrenzenden, pflegeleichten Garten. Diesen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, sodass sich beispielsweise ein Home-Office oder ein Kinderzimmer umsetzen lässt. Vom größeren Schlafzimmer ist das Hauptbad "en suite" direkt zugänglich. Das Gäste-WC mit Dusche ist vom Eingangsbereich der Wohnung begehbar.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Außerdem steht ein Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € ebenfalls erworben werden. Zum TG-Stellplatz gehört eine abschließbare Abstellbox, die beispielsweise zum Abstellen von Fahrrädern oder Winterreifen genutzt werden kann. Lage Sie wohnen in bevorzugter Lage auf der "Dilldorfer Höhe", oberhalb des Baldeneysees. Dieser ist über einen kleinen Fußweg innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar.
Genießen Sie die Naherholung direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Essener City, sowie nach Velbert und Richtung Düsseldorf!
Die Autobahn A44 erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteilzentrum von Essen-Kupferdreh, dieses ist ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Eine Buslinie fährt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie auch ohne Auto mit den umliegenden Stadtteilen.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig unmittelbar nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von der Eigentümerin erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für diese Angaben übernehmen.
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr schöne, barrierefreie Wohnung auf der Dilldorfer Höhe anbieten zu können!
Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Der hohe Qualitätsstandard des gesamten Hauses wird schon beim Betreten deutlich: moderne Architektur trifft hier auf hochwertige Materialien.
Die circa 87 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Bäder und eine Terrasse (anteilig angerechnet).
Im hellen Wohnraum ist die offene Küche integriert. Eine geschlossene Küchenlösung lässt sich mit überschaubarem Aufwand ebenfalls umsetzen. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur schönen, überdachten Terrasse mit Süd-Ausrichtung und dem angrenzenden, pflegeleichten Garten. Diesen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, sodass sich beispielsweise ein Home-Office oder ein Kinderzimmer umsetzen lässt. Vom größeren Schlafzimmer ist das Hauptbad "en suite" direkt zugänglich. Das Gäste-WC mit Dusche ist vom Eingangsbereich der Wohnung begehbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Außerdem steht ein Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € ebenfalls erworben werden. Zum TG-Stellplatz gehört eine abschließbare Abstellbox, die beispielsweise zum Abstellen von Fahrrädern oder Winterreifen genutzt werden kann. Lage Sie wohnen in bevorzugter Lage auf der "Dilldorfer Höhe", oberhalb des Baldeneysees. Dieser ist über einen kleinen Fußweg innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar.
Genießen Sie die Naherholung direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Essener City, sowie nach Velbert und Richtung Düsseldorf!
Die Autobahn A44 erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteilzentrum von Essen-Kupferdreh, dieses ist ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Eine Buslinie fährt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie auch ohne Auto mit den umliegenden Stadtteilen.
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Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von der Eigentümerin erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für diese Angaben übernehmen.
Weitere Optionen
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Jörg Lindner
0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net
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