in 45259 Essen

Einfach "schön und schick": Ladenlokal mit separatem Büroraum, 2 Ankleiden und W ...

ImmoNr467 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ45259
OrtEssen StraßeHeisinger Straße
Hausnummer501 LandDeutschland
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche85 m²
Verkaufsfläche75 m² Nebenfläche10 m²
Kaltmiete1.700 € Nebenkosten200 €
Heizkosten120 € Währung
Kaution3.400 €
ImmoNr467
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ45259
OrtEssen
StraßeHeisinger Straße
Hausnummer501
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche85 m²
Verkaufsfläche75 m²
Nebenfläche10 m²
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten200 €
Heizkosten120 €
Währung
Kaution3.400 €
Objektbeschreibung Nicht allein die Fläche von ca. 85m² macht dieses Ladenlokal aus, welches auch Personen ansprechen sollte, die ein Büro, eine Kanzlei oder in einer anderen Richtung suchen, wie zum Beispiel eine gut nutzbare Fläche für einen Ausstellungsraum. Der Grundriss lässt viele Spielmöglichkeiten zu, allein die Trennung von zwei Bereichen ist in vielerlei Hinsicht vorteilhaft.

AUCH EINE KURZZEITIGE ANMIETUNG FÜR EINIGE MONATE WÄRE DENKBAR. DAS LADENLOKAL STEHT AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG!

Die Außenwirkung ist durch die großen Fensterflächen gegeben.
Ein eigener Eingang an der Front und Rückseite lassen die Gewerbefläche von beiden Seiten begehen.

Selbstverständlich können Sie hier Ihre ganz eigene Geschäftsidee (in Abstimmung mit dem Eigentümer) verwirklichen.

Die Kundenfrequenz ist aufgrund der erstklassigen Lauflage, in direkter Nähe zur Bushaltestelle "Heisinger Kirche" und nähe zur Carl-Funke-Schule sowie der Nähe zur Ruhr gut.

Auf dem Hinterhof ist ein kleiner Garagenhof mit Stellplätzen, von denen ein Stellplatz angemietet werden könnte (25 €)
Ausstattung Das Ladenlokal war vorher als Kiosk mit Eisdiele und Sitzgelegenheiten genutzt worden.
Danach ist es liebevoll und mit ausgesuchten, wertigen und aufeinander abgestimmten Materialen zu einer Verkaufsfläche umgestaltet worden.

Der Schaufensterbereich kann mit zwei Markisen vor den Sonneneinstrahlung geschützt werden und lässt somit in den hellen Tagen einen besseren Einblick in die Räumlichkeiten zu.

Die Wände und Decken sind frisch verputzt und gestrichen worden.

Neben der Verkaufsfläche, einem separaten Büro sind noch zwei liebevoll gestaltete Umkleideräume und ein Toilettenraum vorhanden.

Im hinteren Bereich schließt sich ein kleiner Freisitz an, von dem man über eine Stahltreppe auf den Hof gelangt.

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

DAS ABGEBILDETE INVENTAR KÖNNTE KOMPLETT ODER TEILWEISE - BEI ZAHLUNG EINER NOCH ZU VEREINBARENDEN ABSTANDSSUMME - ÜBERNOMMEN WERDEN.
Lage Das Geschäft befindet sich in guter Lage mitten auf einer viel befahrenen Hauptstraße mit Haltestelle, Schulen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Als gewerbetreibenden Nachbarn im gleichen Haus, wird ein alteingesessenes Reisebüro betrieben. Hier fand erst kürzlich ein Generationswechsel statt.

Gegenüber sorgt eine bekannte Bäckerei für leibliches Wohl.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und berufen sich ausschließlich auf Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben / Daten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zu Verfügung.

Der Energieausweis liegt bei Vermietung vor.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net

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