in 45219 Essen

Pflege-Apartment in Essen-Kettwig als Kapitalanlage!

ImmoNr401 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartPflegeimmobilie
ObjekttypPflege-Apartment PLZ45219
OrtEssen LandDeutschland
Gesamtfläche75 m² Kaufpreis244.475 €
Käufer-Provision0% Währung
ImmoNr401
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartPflegeimmobilie
ObjekttypPflege-Apartment
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
Gesamtfläche75 m²
Kaufpreis244.475 €
Käufer-Provision0%
Währung
Objektbeschreibung Pflege-Apartment im "Haus Kettwig" mit 74,79 m² Wohn-und Nutzfläche. Weitere Typen und Größen sind verfügbar.

41 Einheiten für Betreutes Wohnen in einer ansprechenden Pflegeimmobilie: Im attraktiven Essener Stadtteil ­Kettwig besteht eine einmalige Gelegenheit zur Investition.


Mehr als fünf Millionen Einwohner, eine Fläche von über 4.400 Quadratkilometern, 53 Städte und Gemeinden: Das Ruhrgebiet zählt neben den Großräumen Paris, London, Moskau und Istanbul zu den fünf größten Agglomerationen Europas. Gleichwohl gehört es zur Charakteristik dieser Region, dass sie sich auf viele Zentren und bisweilen sehr überschaubare Ansiedlungen verteilt. Der Essener Stadtteil Kettwig mit seinen nicht einmal 20.000 Einwohnern ist so eine Ortschaft. Erst 1975 nach Essen eingemeindet, hat sich Kettwig viel vom Charme einer eigenständigen Kleinstadt im Grünen erhalten und gilt daher als besonders beliebter Wohnort.


Nur einen rund zehnminütigen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet das Seniorenzentrum Haus Kettwig. Und da Menschen grundsätzlich ganz unterschiedliche Vorstellungen von einem angenehmen Leben im Alter haben, gibt es hier gleich 41 ansprechende und ganz unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die speziell auf die Erfordernisse des sogenannten Betreuten Wohnens ausgelegt sind. Das zugrunde liegende Konzept lautet: So selbstständig wie möglich bei so viel Betreuung wie nötig. Das bedeutet: Die Seniorinnen und Senioren leben „in den eigenen vier Wänden“, haben aber gleichzeitig die Sicherheit, je nach Bedarf Unterstützung für die Erfordernisse des Alltags in Anspruch nehmen und sich auf die Geborgenheit einer gefügten Gemeinschaft verlassen zu können. Die Wohnungen in Kettwig sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonen-Haushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus ein Gebäude mit stationären Pflegeplätzen. Diese Nähe lässt Synergieeffekte entstehen und macht das Gesamt-Ensemble als Pflegeimmobilie besonders reizvoll. 
Ausstattung - Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
- Kaufpreise von nur 3.269 € p. qm 
- Sofortige Mieteinnahmen
- Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
- Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre ­Verlängerungsoption
Lage - Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an! Tel. 0201-74953074.

Besuchen Sie auch unsere Info-Veranstaltung am 01.03.2023. Melden Sie sich am besten direkt an!

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  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net

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