Zauberhafte Mietwohnung mit Balkon und fantastischem Ausblick in Bestlage von Essen-Haarzopf

Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Mietwohnung in Essen-Haarzopf anbieten zu können!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in hervorragender Lage von Essen-Haarzopf. Im ersten Obergeschoss eines ursprünglich 1936 erbauten Wohnhauses befindet sich diese ausgesprochen schöne Wohnung. Sie verfügt über circa 85 qm Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad und eine Dachterrasse (anteilig eingerechnet) verteilen.

Schon beim Betreten des Treppenhauses spürt man den liebevoll erhaltenen Charakter des großzügigen Wohnhauses. Kein Wunder, denn hier wohnen ansonsten nur noch die Eigentümer des Hauses, die sich auf ein entspanntes Zusammenleben mit ruhigen Mietern freuen. Bevorzugt werden darum vor allem allein lebende Paare oder Einzelpersonen, da die Raumaufteilung der Wohnung dafür ideal ist. Das kleine Zimmer ist als Arbeitszimmer perfekt, als Kinderzimmer eher ungeeignet.

Sie werden in Ihrer Wohnung von einem geräumigen Entrée empfangen, von dem aus alle Räume begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur wundervollen Dachterrasse mit herrlichm Blick in den gepflegten Garten und das benachbarte Nachtigallental. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Bett und Schränke.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und wird aktuell noch mit einer neuen Duschkabine und neuen Armaturen ausgestattet. Außer der Dusche verfügt es zusätzlich über eine Badewanne. Ein weiterer, kleiner Raum ist ideal als Arbeitszimmer nutzbar. Die kleine, aber feine Küche ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und Schränken in weißer Hochglanzoptik. Sie ist Bestandteil des Mietvertrags.

Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Waschküche. Die links vom Haus gelegene Garage wird von Vermieter und Mieter gemeinsam zum Abstellen von Fahrrädern genutzt (nicht für PKW).

Die Nebenkosten für die Wohnung betragen 330 € (inkl. Heizkosten), sodass die Gesamtmiete bei 1.220 € liegt.

Einige Ausstattungsdetails:

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- neue Fenster aus 2017 mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- moderne Gas-Zentralheizung aus 2022
- vollwertig ausgestattete Küche
- große Dachterrasse
- großer Kellerraum
- neue Duschkabine und Armaturen im Badezimmer (in Arbeit)

Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir Sie, eine aktuelle Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis vorzulegen. Eine Vordruck für eine Mieter-Selbstauskunft senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.