in 45133 Essen
Vermietete Doppelhaushälfte in Essen-Bredeney / Schuir!
| ImmoNr | 291 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 45133 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² | Anz. Zimmer | 5 |
| Anz. Schlafzimmer | 4 | Anz. Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 45133 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² |
| Anz. Zimmer | 5 |
| Anz. Schlafzimmer | 4 |
| Anz. Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte Doppelhaushälfte in Essen-Schuir anbieten zu können!
Das vermutlich ursprünglich im Jahr 1909 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und immer wieder modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand und als ideales Domizil für eine Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohn-Esszimmer, die angeschlossene Küche und ein Gäste-WC. Über eine elegante Marmor-Treppe gelangt man in das Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses. Hier befinen sich neben einem Tageslicht-Bad 3 kleine Schlafräume bzw. Kinderzimmer.
Das Untergeschoss des Hauses wurde als Souterrain-Bereich wohnlich ausgebaut, sodass sich hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein gepflegtes Duschbad befnden. Innerhalb des Duschbades befindet sich auch die moderne Gas-Zentralheizung.
Seitlich des Hauses befindet sich ein Nebengebäude, welches wohnrechtlich zwar als "Garage" bezeichnet wird, in der Praxis jedoch als Hobbyraum, Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Hier schließt sich eine Terrasse und der Garten an, mit ausreichend Platz zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder.
Vor dem Haus bietet der gepflasterte Parkplatz genügend Platz für zwei oder mehr PKW.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet.
Die Gas-Zentralheizung ist zeitgemäß und bedarf augenscheinlich keiner Erneuerung. Das Dach des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Lage Dieses interessante Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Schuir, in einer gewachsenen Wohnsiedlung zwischen Bredeney und Essen-Haarzopf.
Die Autobahnanbindung ist perfekt, die A52 erreichen Sie in nur einer Minute. Somit beträgt auch die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf weniger als 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Stadtteilzentren von Essen-Haarzopf und Bredeney ausreichend vothanden, diese erreichen Sie mit dem Auto in jeweils 5 Minuten. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen dieses Angebot gefällt und stehen Ihnen für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das vermutlich ursprünglich im Jahr 1909 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und immer wieder modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand und als ideales Domizil für eine Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohn-Esszimmer, die angeschlossene Küche und ein Gäste-WC. Über eine elegante Marmor-Treppe gelangt man in das Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses. Hier befinen sich neben einem Tageslicht-Bad 3 kleine Schlafräume bzw. Kinderzimmer.
Das Untergeschoss des Hauses wurde als Souterrain-Bereich wohnlich ausgebaut, sodass sich hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein gepflegtes Duschbad befnden. Innerhalb des Duschbades befindet sich auch die moderne Gas-Zentralheizung.
Seitlich des Hauses befindet sich ein Nebengebäude, welches wohnrechtlich zwar als "Garage" bezeichnet wird, in der Praxis jedoch als Hobbyraum, Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Hier schließt sich eine Terrasse und der Garten an, mit ausreichend Platz zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder.
Vor dem Haus bietet der gepflasterte Parkplatz genügend Platz für zwei oder mehr PKW.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2023
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Gas-Zentralheizung ist zeitgemäß und bedarf augenscheinlich keiner Erneuerung. Das Dach des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Lage Dieses interessante Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Schuir, in einer gewachsenen Wohnsiedlung zwischen Bredeney und Essen-Haarzopf.
Die Autobahnanbindung ist perfekt, die A52 erreichen Sie in nur einer Minute. Somit beträgt auch die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf weniger als 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Stadtteilzentren von Essen-Haarzopf und Bredeney ausreichend vothanden, diese erreichen Sie mit dem Auto in jeweils 5 Minuten. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
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Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Weitere Optionen
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Jörg Lindner
0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net
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