in 45355 Essen
Generationenhaus oder Kapitalanlage in Essen-Borbeck!
| ImmoNr | 444 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45355 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 520.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 444 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45355 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Essen-Borbeck anbieten zu können!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1934 auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Aktuell verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 107 m2 große Eigentümerwohnung mit Kamin, Terrasse und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss rechts befindet sich eine modern ausgestattete Maisonette-Wohnung, die sich auch über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und über großzügige ca. 142 m2 Wohnfläche und 6 Zimmer verfügt. Im Obergeschoss links befindet sich eine ca. 49 m2 große Wohnung, die inzwischen freigezogen wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem über ein geräumiges Hofgebäude und eine große Garage, sodass sich hier reichlich Lagermöglichkeiten bieten. Dies könnte beispielsweise auch für Handwerker interessant sein. Der Garten überzeugt durch seine ansprechende Größe und den teilweise alten Baumbestand.
Das Haus wird beheizt über Nachtspeicher- bzw. Elektro-Heizungen. Im Zuge einer Sanierung könnte man hier über eine Umrüstung nachdenken und in diesem Zuge die Bäder im Erdgeschoss erneuern.
Die vermietete Maisonette-Wohnung im OG / DG wird zum 01.06.2024 freigezogen, die Erdgeschoss-Wohnung nach Absprache. Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Essen-Borbeck und nur etwa 800 Meter entfernt vom Schloss Borbeck. Die Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte ist dank dem nur etwa 500 Meter entfernten S-Bahnhof ausgesprochen gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befiden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A40 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1934 auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Aktuell verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 107 m2 große Eigentümerwohnung mit Kamin, Terrasse und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss rechts befindet sich eine modern ausgestattete Maisonette-Wohnung, die sich auch über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und über großzügige ca. 142 m2 Wohnfläche und 6 Zimmer verfügt. Im Obergeschoss links befindet sich eine ca. 49 m2 große Wohnung, die inzwischen freigezogen wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem über ein geräumiges Hofgebäude und eine große Garage, sodass sich hier reichlich Lagermöglichkeiten bieten. Dies könnte beispielsweise auch für Handwerker interessant sein. Der Garten überzeugt durch seine ansprechende Größe und den teilweise alten Baumbestand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2033
Endenergiebedarf: 161.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Das Haus wird beheizt über Nachtspeicher- bzw. Elektro-Heizungen. Im Zuge einer Sanierung könnte man hier über eine Umrüstung nachdenken und in diesem Zuge die Bäder im Erdgeschoss erneuern.
Die vermietete Maisonette-Wohnung im OG / DG wird zum 01.06.2024 freigezogen, die Erdgeschoss-Wohnung nach Absprache. Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Stadtteil Essen-Borbeck und nur etwa 800 Meter entfernt vom Schloss Borbeck. Die Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte ist dank dem nur etwa 500 Meter entfernten S-Bahnhof ausgesprochen gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befiden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A40 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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