in 45133 Essen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bredeneyer Top-Lage!
| ImmoNr | 420 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 45133 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anz. Zimmer | 4 |
| Anz. Schlafzimmer | 3 | Anz. Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Duplex à 65 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.450 € | Nebenkosten | 476 € |
| Warmmiete | 1.926 € | Währung | € |
| Kaution | 2.900 € |
| ImmoNr | 420 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45133 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anz. Zimmer | 4 |
| Anz. Schlafzimmer | 3 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex à 65 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 476 € |
| Warmmiete | 1.926 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.900 € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung in Essen-Bredeney anbieten zu können!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses im grünen Stadtteil Essen-Bredeney. Circa 120m2 Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, sowie den großen Balkon. Der großzügige Wohn-/ Ess-Bereich verfügt über einen Kamin, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 16m2 großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Ein schöner Pavillon im Garten erinnert an die Zeit, als hier noch eine alte Villa stand. Im Winter können Sie von der Wohnung bis auf den Baldeneysee blicken!
Außer dem geräumigen Schlafzimmer gibt es noch 2 weitere Räume, die wahlweise als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige und modern ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, im Bad eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Als Besonderheit verfügt das Haus im Untergeschoss über ein Schwimmbad und eine Sauna, sowie einen Hobby- / Fitnessraum. Ein Waschkeller ist ebenso vorhanden wie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann für 65 € ebenfalls angemietet werden.
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- großer Balkon mit Parkblick
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden
- Balkon mit Parkblick
- Schwimmbad und Sauna
- Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten "Weg zur Platte", unweit des Heissi-Waldes mit seinem Wildgehege und 2 Restaurants. Sowohl der Baldeneysee, als auch die Ortskerne von Werden und Bredeney oder die Rüttenscheider Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind schnell erreicht, ebenso die Autobahn A52. Durch den S-Bahn-Anschluss in Werden haben Sie auch eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf.
Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023 verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Anmietung die folgenden Unterlagen von Ihnen benötigen:
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Sprechen Sie uns bei Rückfragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne an.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses im grünen Stadtteil Essen-Bredeney. Circa 120m2 Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, sowie den großen Balkon. Der großzügige Wohn-/ Ess-Bereich verfügt über einen Kamin, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 16m2 großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Ein schöner Pavillon im Garten erinnert an die Zeit, als hier noch eine alte Villa stand. Im Winter können Sie von der Wohnung bis auf den Baldeneysee blicken!
Außer dem geräumigen Schlafzimmer gibt es noch 2 weitere Räume, die wahlweise als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige und modern ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, im Bad eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Als Besonderheit verfügt das Haus im Untergeschoss über ein Schwimmbad und eine Sauna, sowie einen Hobby- / Fitnessraum. Ein Waschkeller ist ebenso vorhanden wie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann für 65 € ebenfalls angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- großer Balkon mit Parkblick
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden
- Balkon mit Parkblick
- Schwimmbad und Sauna
- Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten "Weg zur Platte", unweit des Heissi-Waldes mit seinem Wildgehege und 2 Restaurants. Sowohl der Baldeneysee, als auch die Ortskerne von Werden und Bredeney oder die Rüttenscheider Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind schnell erreicht, ebenso die Autobahn A52. Durch den S-Bahn-Anschluss in Werden haben Sie auch eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf.
1
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mieter-Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Sprechen Sie uns bei Rückfragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne an.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Jörg Lindner
0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net
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