in 45149 Essen
Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Essen-Haarzopf!
| ImmoNr | 418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 45149 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Anz. Zimmer | 2 |
| Anz. Schlafzimmer | 1 | Anz. Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 137.500 € | Hausgeld | 193 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 45149 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anz. Zimmer | 2 |
| Anz. Schlafzimmer | 1 |
| Anz. Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 137.500 € |
| Hausgeld | 193 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese vermietete Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Essen-Haarzopf anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich im "Hochparterre" eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in absolut zentraler Lage von Haarzopf. Das Wohnhaus wurde 1952 gebaut und stets gut in Schuss gehalten. Die rückseitige Fassade wird gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft noch in diesem Jahr analog zur Vorderseite saniert und gestrichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung, die sich im Keller befindet. Die Heizung zu der angebotenen Wohnung ist aus dem Jahr 1982.
Die Wohnung ist größtenteils mit einem modernen und hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Über eine schöne Diele gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das separate Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin gelegen. Ein modernes und hell gefliestes Tageslicht-Bad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die gemeinsame Waschküche kann ebenso genutzt werden, wie der schöne und großzügige Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Mietvertrag seit 2016). Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 4.800 € p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 193 € zzgl. 50 € Instandhaltungsrücklage.
- hell gefliestes Tageslichtbad
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren
- eigener Kellerraum
- Gartennutzung
- Gas-Etagenheizung Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf. Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den ÖPNV. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über eine optimale Verkehrsanbindung und ist geprägt von vielen Grünfflächen mit einem hohen Freizeitwert. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, den internationalen Flughafen Düsseldorf erreicht man in nur 20 Minuten.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach Beurkundung.
Für Rückfragen und zur Abstimmung eines Termins stehen wir Ihnen gerne auch unter Tel. 0201-74953074 zur Verfügung!
SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? SPRECHEN SIE UNS AN!
Die Wohnung befindet sich im "Hochparterre" eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in absolut zentraler Lage von Haarzopf. Das Wohnhaus wurde 1952 gebaut und stets gut in Schuss gehalten. Die rückseitige Fassade wird gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft noch in diesem Jahr analog zur Vorderseite saniert und gestrichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung, die sich im Keller befindet. Die Heizung zu der angebotenen Wohnung ist aus dem Jahr 1982.
Die Wohnung ist größtenteils mit einem modernen und hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Über eine schöne Diele gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das separate Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin gelegen. Ein modernes und hell gefliestes Tageslicht-Bad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die gemeinsame Waschküche kann ebenso genutzt werden, wie der schöne und großzügige Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Mietvertrag seit 2016). Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 4.800 € p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 193 € zzgl. 50 € Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2029
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
- hell gefliestes Tageslichtbad
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren
- eigener Kellerraum
- Gartennutzung
- Gas-Etagenheizung Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf. Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den ÖPNV. Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über eine optimale Verkehrsanbindung und ist geprägt von vielen Grünfflächen mit einem hohen Freizeitwert. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, den internationalen Flughafen Düsseldorf erreicht man in nur 20 Minuten.
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Für Rückfragen und zur Abstimmung eines Termins stehen wir Ihnen gerne auch unter Tel. 0201-74953074 zur Verfügung!
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Jörg Lindner
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jl@lindner-immobilien.net
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