in 45149 Essen
Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Essen-Haarzopf!
| ImmoNr | 409 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45149 |
| Ort | Essen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² | Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anz. Zimmer | 9 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Kaufpreis | 425.000 € |
| Käufer-Provision | 4,76% inkl. Mwst. | Währung | € |
| ImmoNr | 409 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45149 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anz. Zimmer | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Käufer-Provision | 4,76% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Essen-Haarzopf als Kapitalanlage anbieten zu können!
Das ursprünglich im Jahr 1928 errichete Wohnhaus wurde 1951 wieder aufgebaut. Es verfügt über insgesamt ca. 237m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über 3 Zimmer und jeweils ca. 85m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67m² Wohnfläche und ist zur Zeit komplett entkernt, d.h. muss einmal umfassend saniert werden.
Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 13.252 € p.a. für die beiden unteren Wohnungen. Die zu erwartenden Mieteinnahmen für die DG-Wohnung (nach Sanierung) kommen entsprechend hinzu.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Süd-Ausrichtung, der von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine sehr solide Kapitalanlage, zumal in dieser gefragten Lage mit weiteren Steigerungen der Mieteinnahmen zu rechnen ist.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach Beurkundung.
Für Rückfragen und zur Abstimmung eines Termins stehen wir Ihnen gerne auch unter Tel. 0201-74953074 zur Verfügung!
SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? SPRECHEN SIE UNS AN!
Das ursprünglich im Jahr 1928 errichete Wohnhaus wurde 1951 wieder aufgebaut. Es verfügt über insgesamt ca. 237m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über 3 Zimmer und jeweils ca. 85m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67m² Wohnfläche und ist zur Zeit komplett entkernt, d.h. muss einmal umfassend saniert werden.
Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 13.252 € p.a. für die beiden unteren Wohnungen. Die zu erwartenden Mieteinnahmen für die DG-Wohnung (nach Sanierung) kommen entsprechend hinzu.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört ein großer Garten mit Süd-Ausrichtung, der von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine sehr solide Kapitalanlage, zumal in dieser gefragten Lage mit weiteren Steigerungen der Mieteinnahmen zu rechnen ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2032
Endenergiebedarf: 243.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Jörg Lindner
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jl@lindner-immobilien.net
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