in 45149 Essen

Für anspruchsvolle Senioren: Barrierefreie Wohnung in Essen-Haarzopf!

ImmoNr374 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ45149
OrtEssen Wohnfläche103 m²
Nutzfläche30 m² Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2 Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaltmiete1.442 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.742 € Währung
Kaution5.000 €
ImmoNr374
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45149
OrtEssen
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche30 m²
Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.442 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.742 €
Währung
Kaution5.000 €
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung in bester Lage von Essen-Haarzopf anbieten zu können!

Sie möchten sich räumlich etwas verkleinern und suchen eine barrerefreie Wohnung, die trotzdem genügend Platz und Freiraum bietet? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie!

Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage von Essen-Haarzopf in einem erst 2014 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie übrigens auch bis in die Tiefgarage fährt.

Es erwarten Sie 3 Zimmer, eine geräumige Küche und nicht zuletzt die große Dachterrasse mit bester Ausrichtung und ein zusätzlicher Balkon, der direkt vom Schlazimmer aus begehbar ist. Ebenfalls vom Schlafzimmer gebehbar ist das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Eine Abstellkammer ist ebenso vorhanden wie ein Kellerraum und optional ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (110,- Miete)

Hinweis: anders als im Grundriss gezeichnet ist die Küche nicht offen, sondern durch eine Wand vom Wohnraum getrennt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2023
Endenergiebedarf: 56.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse + zusätzlicher Balkon
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung
Übernahme von neuwertiger Einbauküche und diversen Schränken für 8.500 € obligatorisch.
Lage Beste, ruhige Wohnlage im beliebten Essen-Haarzopf. Hervorragende Infrastruktur, Bushaltestelle 2 Min., Einkaufszentrum 10 Minuten fußläufig. Das Rhein-Ruhr-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, ebenso wie die Autobahnen A40 und A52.

Ärzte, Apotheken, Sparkasse usw. fußläufig erreichbar.
Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Aus organisatorischen Gründen wäre wir Ihnen dankbar, wenn Sie uns Ihre Anfrage zunächst per E-Mail zukommen lassen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net

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