in 45128 Essen / Südviertel

Kapitalanlage: Gepflegte Eigentumswohnung am Stadtgarten im Essener Südviertel!

ImmoNr353 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ45128
OrtEssen / Südviertel LandDeutschland
Wohnfläche54 m² Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1 Anz. Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicherheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.500 € (Kauf)
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis175.000 € Hausgeld167 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ImmoNr353
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45128
OrtEssen / Südviertel
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.500 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld167 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage im Essener Südviertel (Grenze Rüttenscheid) anbieten zu können!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984.

2 Zimmer, schöner Balkon, moderne Küche und attraktive Ausstattung. Ideal sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Stadtgarten (200m), sowie das Aalto-Theater und die Philarmonie. Auch die Rüttenscheider Ausgeh-Meile "Rü" ist fußläufig oder per Straßenbahn in wenigen Minuten erreicht.

Die Wohnung kann voll möbliert erworben werden. Sie ist zur Zeit (bis Ende des Jahres) noch als möblierte Wohnung für 745,00 € (all in) vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2030
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung Moderne Küche, Hochwertiger Vinyl-Boden, ruhiger Balkon. Nachtspeicher-Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz kann (und soll) für 8.500 € erworben werden. Die TG-Stellplätze sind für 70 € bzw. 60 € (Eckplatz) vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 167,00 € (ohne Heizung).
Lage Nur wenige Meter vom Stadtgarten entfernt und fußläufig zur Rüttenscheider Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.

Die Essener Innenstadt, sowie die Autobahnen A40 und A52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von der Eigentümerin erhalten haben und für deren Richtigkeit - trotz sorgfältiger Prüfung - keine Haftung übernehmen.

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  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net

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