in 47057 Duisburg
Alles, außer gewöhnlich: Exklusives Wohndomizil in historischem Schloss-Ambiente ...
| ImmoNr | 337 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 47057 |
| Ort | Duisburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 290 m² | Anz. Zimmer | 6 |
| Anz. Badezimmer | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 2.570.000 € | Hausgeld | 2.500 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | 337 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 47057 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Anz. Zimmer | 6 |
| Anz. Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 2.570.000 € |
| Hausgeld | 2.500 € |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt an der Stadtgrenze Mülheim / Duisburg anbieten zu können!
Im Hauptgebäude eines historischen Schlosses aus dem Jahr 1890 entstanden in den letzten Jahren insgesamt 12 luxuriöse Eigentumswohnungen der Extraklasse. Das Schloss ist umgeben von einem Parkgrundstück, welches sich inmitten des Waldes befindet. Lassen Sie den Traum von Ihrem grosszügigen Domizil in historischem Ambiente wahr werden! Dieses Objekt versprüht einen Charme, den die meisten Neubauobjekte vermissen lassen!
Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über üppige 290 m2 Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über den herrschaftlichen Haupteingang, der in eine imposante Empfangshalle übergeht. Über einen separaten Aufzug gelangt man ins Dachgeschoss. Über das großzügige Entrée der Wohnung sind alle Räume der unteren Ebene begehbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft mit seinen 6,50 m Raumhöhe ein offenes Raumgefühl und lädt zum Dinieren mit Freunden und Geschäftspartnern ein. Die mit sichtbaren Holzbalken kombinierten Dachschrägen bieten einen ganz besonders eindrucksvollen Blick nach oben.
Auf der 2. Ebene wurde ein einladender Ruhe- und Wellnessbereich konzipiert. Das 14 m2 große Master-Bad mit angrenzender Sauna bietet viel Platz für Entspannung abseits des hektischen Alltags. Neben dem Wellnessbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Zusammenspiel zwischen klarer Formgebung und durchdachter Funktionalität lässt den Traum von anspruchsvoller Wohnqualität in geschichtsträchtigem Ambiente wahr werden.
- ausgewählte Sanitärobjekte
- hochwertiger Parkettboden
- Kamin im Wohnbereich
- offene Küche
- Sauna in der oberen Ebene
- Balkon und Loggia
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- Klimaanlage
- optional: 2 Tiefgaragenplätze (1x mit E-Ladestation) Lage Die fantastische Lage mitten im Wald an der Stadtgrenze Mülheim / Duisburg ist einzigartig. Das Schloss befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Speldorf.
Sie erreichen das Domizil über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.
Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Weitere Informationen zum Objekt halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Diese Immobilie wird von Lindner Immobilien (Essen) und Carla Fides Invest (Lützen) in Kooperation angeboten.
Im Hauptgebäude eines historischen Schlosses aus dem Jahr 1890 entstanden in den letzten Jahren insgesamt 12 luxuriöse Eigentumswohnungen der Extraklasse. Das Schloss ist umgeben von einem Parkgrundstück, welches sich inmitten des Waldes befindet. Lassen Sie den Traum von Ihrem grosszügigen Domizil in historischem Ambiente wahr werden! Dieses Objekt versprüht einen Charme, den die meisten Neubauobjekte vermissen lassen!
Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über üppige 290 m2 Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über den herrschaftlichen Haupteingang, der in eine imposante Empfangshalle übergeht. Über einen separaten Aufzug gelangt man ins Dachgeschoss. Über das großzügige Entrée der Wohnung sind alle Räume der unteren Ebene begehbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft mit seinen 6,50 m Raumhöhe ein offenes Raumgefühl und lädt zum Dinieren mit Freunden und Geschäftspartnern ein. Die mit sichtbaren Holzbalken kombinierten Dachschrägen bieten einen ganz besonders eindrucksvollen Blick nach oben.
Auf der 2. Ebene wurde ein einladender Ruhe- und Wellnessbereich konzipiert. Das 14 m2 große Master-Bad mit angrenzender Sauna bietet viel Platz für Entspannung abseits des hektischen Alltags. Neben dem Wellnessbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Zusammenspiel zwischen klarer Formgebung und durchdachter Funktionalität lässt den Traum von anspruchsvoller Wohnqualität in geschichtsträchtigem Ambiente wahr werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2022
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
- ausgewählte Sanitärobjekte
- hochwertiger Parkettboden
- Kamin im Wohnbereich
- offene Küche
- Sauna in der oberen Ebene
- Balkon und Loggia
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- Klimaanlage
- optional: 2 Tiefgaragenplätze (1x mit E-Ladestation) Lage Die fantastische Lage mitten im Wald an der Stadtgrenze Mülheim / Duisburg ist einzigartig. Das Schloss befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Speldorf.
Sie erreichen das Domizil über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.
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Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Diese Immobilie wird von Lindner Immobilien (Essen) und Carla Fides Invest (Lützen) in Kooperation angeboten.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Jörg Lindner
0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net
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