in 45145 Essen / Frohnhausen

RESERVIERT: Entkernte Altbauwohnung mit Garten in ruhiger Lage!

ImmoNr326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ45145
OrtEssen / Frohnhausen LandDeutschland
Wohnfläche81 m² Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer1 Anz. Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 TerrasseJa
Kaufpreis195.000 € Hausgeld230 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ImmoNr326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45145
OrtEssen / Frohnhausen
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld230 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Projekt!

Diese charmante Altbauwohnung hat das Potential, Ihr persönliches Refugium zu werden. Sie wurde durch die jetzigen Eigentümer komplett entkernt und wartet nun darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr 1910. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos, dass es für den gesamten rückseitigen Garten ein alleiniges Sondernutzungsrecht gibt. Hier können Sie sich mit etwas Fantasie Ihre persönliche Wohlfühloase anlegen.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit hohen Decken, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche. In letzterem befindet sich auch die Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden sind zeitgemäß. Im Jahr 2000 wurde der gesamte Dachstuhl des Hauses erneuert.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Zur Wohnung gehört neben dem alleinigen Sondernutzungsrecht für die Loggia und den Garten auch ein geräumiger Kellerraum.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich zur Zeit auf ca. 230 € / mtl. (exkl. Heizung).
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Essen-Frohnhausen. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Riehlpark ist nur circa 150 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käuferprovisison in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen!

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0172-7442163
Jl@lindner-immobilien.net

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