in 44575 Castrop-Rauxel

4 Wohnungen im Immobilienpaket als Kapitalanlage!

ImmoNr321 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Grundstücksgröße250 m²
Anz. Zimmer8 Anz. Schlafzimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis320.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ImmoNr321
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44575
OrtCastrop-Rauxel
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anz. Zimmer8
Anz. Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis320.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilienpaket mit 4 Wohnungen anbieten zu können!

Die Wohnungen befinden sich in einem 1911 errichteten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Castrop-Rauxel.

Die Wohnungen im Einzelnen:

- Erdgeschoss rechts, 2 Zimmer KDB, ca. 60m2, modernisiert, vermietet für 310 € KM
- Erdgeschoss links, 2 Zimmer KDB, ca. 60m2, modernisiert, wird freigezogen
- 1. OG rechts, 2 Zimmer KDB, ca. 53 m2, renovierungsbedürftig, ist frei
- 2. OG rechts, 2 Zimmer KDB, ca. 53 m2, renovierungsbedürftog, vermietet für 250 € KM

Es besteht bei allen Wohnungen ein entsprechendes Mietsteigerungspotential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2024
Endenergiebedarf: 187.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Renovierungszustand. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden vor wenigen Jahren renoviert und unter anderem mit einem Laminatboden und hellen Bädern ausgestattet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind renovierungebedürftig, bieten in diesem Zuge aber auch entsprechendes Mietsteigerungspotential. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

Das Wohnhaus selbst hat zwar an einigen Stellen noch Modernisierungspotential, verfügt aber auch über eine gute Portion "Altbaucharme". Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Castrop-Rauxel, unweit des Stadtgartens und nur etwa 200 Meter vom Erinpark entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein guter Anschluss an den ÖPNV.
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0172-7442163
Jl@lindner-immobilien.net

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.