in 45149 Essen

Mehrfamilienhaus mit Potential in gefragter Lage von Essen-Haarzopf!

ImmoNr296 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45149
OrtEssen LandDeutschland
Wohnfläche290 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße658 m² BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis650.000 € Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45149
OrtEssen
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße658 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis650.000 €
Käufer-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Potential in Essen-Haarzopf anbieten zu können!

Das Haus wurde 1951 in Massivbauweise als 2.1/2-geschossiges Gebäude errichtet. Aktuell verfügt es über eine ca. 100qm große Wohnung im Erdgeschoss, sowie jeweils 2 kleinere Wohnungen mit 45 bzw. 50 qm im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt also 5 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit doppelter Länge, sowie davor ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind zur Zeit vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Von der Erdgeschoss-Wohnung hat man Zugang zur großen Terrasse und zum schön eingewachsenen Garten.
Ausstattung Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Bäder der einzelnen Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Modernisierungsstand. Die Fenster wurden überwiegend in den 1980er Jahren erneuert.

Es sind zweifellos einige Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dies betrifft augenscheinlich die Heizungsanlage, Elektrik, teilweise die Oberböden und möglicherweise das Dach. Aufgrund der sehr begehrten Lage in Essen-Haarzopf hat das Haus ein sehr gutes Potential.
Lage In fußläufiger Lage zur beliebten "Neuen Mitte" in Essen-Haarzopf befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil Haarzopf behört zweifellos zu den begehrten Wohnlagen im Essener Süden, da hier eine gute Infrastruktur auf einen hohen Freizeitwert in Form von reichlich Grünflächen trifft. Die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A40 und A52 sind ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils.

Eine Kapitalanlage in diesem gefragten Stadtteil ist zweifellos eine "sichere Bank".
Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre konkrete Anfrage und beantworten Ihnen gerne weitere Fragen zum Objekt.

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  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0172-7442163
Jl@lindner-immobilien.net

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