in 45133 Essen

Vermietete Doppelhaushälfte in Essen-Bredeney / Schuir!

ImmoNr251 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45133
OrtEssen LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße477 m² Anz. Zimmer5
Anz. Schlafzimmer4 Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis495.000 € Käufer-Provision4,64% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr251
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße477 m²
Anz. Zimmer5
Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis495.000 €
Käufer-Provision4,64% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte Doppelhaushälfte in Essen-Schuir anbieten zu können!

Das vermutlich ursprünglich im Jahr 1909 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und immer wieder modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand und als ideales Domizil für eine Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohn-Esszimmer, die angeschlossene Küche und ein Gäste-WC. Über eine elegante Marmor-Treppe gelangt man in das Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses. Hier befinen sich neben einem Tageslicht-Bad 3 kleine Schlafräume bzw. Kinderzimmer.

Das Untergeschoss des Hauses wurde als Souterrain-Bereich wohnlich ausgebaut, sodass sich hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein gepflegtes Duschbad befnden. Innerhalb des Duschbades befindet sich auch die moderne Gas-Zentralheizung.

Seitlich des Hauses befindet sich ein Nebengebäude, welches wohnrechtlich zwar als "Garage" bezeichnet wird, in der Praxis jedoch als Hobbyraum, Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Hier schließt sich eine Terrasse und der Garten an, mit ausreichend Platz zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder.

Vor dem Haus bietet der gepflasterte Parkplatz genügend Platz für zwei oder mehr PKW.

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2023
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Ergeschoss des Hauses ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, in den Schlafräumen des Obergeschoss liegt Laminat. Die Räume im Souterrain sind ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet.

Die Gas-Zentralheizung ist zeitgemäß und bedarf augenscheinlich keiner Erneuerung. Das Dach des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen.
Lage Dieses interessante Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Schuir, in einer gewachsenen Wohnsiedlung zwischen Bredeney und Essen-Haarzopf.

Die Autobahnanbindung ist perfekt, die A52 erreichen Sie in nur einer Minute. Somit beträgt auch die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf weniger als 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Stadtteilzentren von Essen-Haarzopf und Bredeney ausreichend vothanden, diese erreichen Sie mit dem Auto in jeweils 5 Minuten. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen dieses Angebot gefällt und stehen Ihnen für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Lindner
Jörg Lindner 0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.