in 45504 Hattingen

Gepflegte Wohnung mit Aufzug in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Altstadtnä ...

ImmoNr247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45504
OrtHattingen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche56 m²
Anz. Zimmer2 Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaltmiete530 € Nebenkosten115 €
Warmmiete677 € Heizkosten31 €
Währung Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45504
OrtHattingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche56 m²
Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete530 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete677 €
Heizkosten31 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in Hattingen zur Miete anbieten zu können!

Die helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich nur wenige Minuten von der romantischen Altstadt entfernt und wurde bis jetzt durch die Eigentümer bewohnt.

In den Wohnräumen wurde ein Echtholzparkett verlegt. Die helle Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet auch Senioren ausreichend Bewegungsräume.

Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise und einem Sichtschutz ausgestattet und nach Süden ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung - Aufzug
- Einbauküche
- Balkon mit elektr. Markise
- Echtholz-Parkett
- Abstellkammer
- Keller
Lage Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. (Wikipedia)

Die Immobilie selbst befindet sich im Hattinger Ortsteil Holthausen, mitten in der grünen Natur im beliebten Hügelland. In der Umgebung befinden sich diverse Bauernhöfe mit Hofläden, auf denen Sie Gemüse, Obst und Fleisch - häufig in Bioqualität - kaufen können. Ganz in der Nähe verläuft auf einer umgebauten ehemaligen Bahntrasse ein sehr beliebter Fahrrad- und Wanderweg, der an der Ruhr entlang bis nach Witten bzw. Bochum und Essen führt.

Nur wenige Kilometer entfernt schlängelt sich die Ruhr durch die typische Auenlandschaft vorbei an Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Gelände der ehemaligen Henrichshütte, Birschels Mühle oder der geschichtsträchtigen Isenburg.

Zur Hattinger Innenstadt mit Ihren pittoresken Fachwerkhäusern und bezaubernden Plätzen sind es nur wenige Autominuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Auch die Nachbarstadt Sprockhövel mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Den S-Bahn-Anschluss nach Essen und die Straßenbahn direkt nach Bochum finden Sie ebenfalls in Hattingen-Mitte. Anschluss an die umgebenden Autobahnen A40 und A43 haben Sie nach wenigen Kilometern. Durch diese gute Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.
Sonstiges Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellpatz angemietet werden.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Bettina Diane Wiesmann
Bettina Diane Wiesmann 0177-2751414
bw@lindner-immobilien.net

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