in 45149 Essen

VERKAUFT! Top gepflegtes Reihenhaus in Essen-Haarzopf!

ImmoNr234 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ45149
OrtEssen LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Grundstücksgröße181 m²
Anz. Zimmer5 Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr234
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ45149
OrtEssen
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße181 m²
Anz. Zimmer5
Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in bester Lage von Essen-Haarzopf anbieten zu können!

Hier werden Ihre Wohnträume wahr! Das Reihenmittelhaus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Top-Zustand. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für all die Dinge, von denen man sich nicht trennen möchte...

Durch einen kleinen Flur treten Sie ein und finden rechterhand das Gäste-WC. Nun schließt sich der großzügige Wohn-/Essbereich an, sowie die offene Küche. Die vorhandene Einbauküche ist nahezu neuwertig und kann übernommen werden. Auch der hochwertige Parkettboden im Erdgeschoss wurde erst kürzlich erneuert.

Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur geschmackvoll angelegten Terrasse und dem pflegeleichten Garten, der optisch durch eine kleine Mauer abgeteilt ist. Der Garten ist schön eingewachsen, sodass Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Wer es etwas grüner mag, kann sich hier natürlich auch eine Rasenfläche anlegen.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer (vormals 3 Zimmer), sowie ein modernes und helles Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Eltern-Schlafzimmer genutzt wird.

Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, die für 10.000 € ebenfalls erworben werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2030
Endenergieverbrauch: 51.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Echtholz-Parkett
- freundliche, helle Bäder
- bodentiefe Fenster
- geschmackvoll angelegte Terrasse und Garten
- hochwertige Einbauküche (VB)
- eigene Garage (KP 10.000 €)
- Vollkeller mit Waschküche
- Zentrale Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasser
Lage Das angebotene Haus befindet sich in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage von Essen-Haarzopf. Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Einkaufen benötigen Sie noch nicht einmal das Auto, Sie können alles problemlos zu Fuß erledigen.

Essen-Haarzopf gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Stadtteilen im Essener Süden. Der hohe Freizeitwert bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur machen Haarzopf zum äußerst gefragten Wohn-Quartier. Viel Grün, Wald, Landschaftsschutzgebiete, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zu den Autobahnen A40 und A52 sind einfach eine perfekte Mischung. 20 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf, nur 10 Autominuten zum "Rhein-Ruhr-Zentrum" mit über 140 Shops und Gastrobetrieben... Einfach ideal!
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an, zahlbar unmittelbar nach notarieller Beurkundung.

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Jörg Lindner 0201-74953074
jl@lindner-immobilien.net

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