in 45276 Essen

Charmante Doppelhaushälfte für max. 3 Personen

ImmoNr231 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45276
OrtEssen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße30 m² Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3 Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete895 €
Nebenkosten115 € Warmmiete1.360 €
Währung Kaution2 Monatskaltmieten
ImmoNr231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45276
OrtEssen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße30 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete895 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete1.360 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Esssen-Freisenbruch zur Miete anbieten zu können.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 120 qm.

Aufgrund der individuellen Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für ein kinderloses Paar oder eine Familie mit maximal einem Kind!

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, sowie die Küche und ein weiterer Raum Durchgangszimmer, z.B nutzbar als Esszimmer.

Im 1.OG befindet sich geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder - oder Arbeitszimmer und ebenfalls ein Durchgangszimmer was als Ankleide sehr gut geeignet wäre. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein kleines, aber modernes Duschbadezimmer mit Toilette.

Im Keller des Hauses befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette modern renoviert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2024
Endenergiebedarf: 130.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Vinyl Boden in Holzoptik
- Fenster Isolierverglasung
- Rolläden größtenteils mit elektrischem Antrieb
- Hofterrasse S/W Ausrichtung
- 2 Garagen
- neue Gastherme
Lage Das Haus befindet sich in Essen-Freisenbruch, an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid.

In der Nähe befinden alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die angrenzenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Straße vor dem Haus ist eine Tempo 30 - Zone.
Sonstiges Nebenkosten: Der Vermieter rechnet nur die Grundbesitzabgaben und Versicherung mit Ihnen ab.

Die übrigen Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab. Der derzeitige Mieter zahlt ca. 250,00- € für die Heizung, Strom und Wasser. Insgesamt sollten sie also Nebenkosten von ca. 350,00 EUR einplanen.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit haften wir nicht.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Bettina Diane Wiesmann 0177-2751414
bw@lindner-immobilien.net

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