Grundstück mit Garagenhof als Kapitalanlage oder zur Neubebauung in Mülheim an der Ruhr

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in Mülheim an der Ruhr anbieten zu können!

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, zwischen den Stadtteilen Mellinghofen, Winkhausen und Dümpten. Es umfasst eine Fläche von circa 740 m2 und ist zur Zeit mit 11 Einzelgaragen bebaut. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich derzeit auf 9.720 € p.a.. Eine Anpassung der Garagenmieten auf circa 11.500 bis 12.000 € p.a. erscheint hier realistisch. Alle Garagen verfügen über Licht und einen Stromanschluss (Strompauschale in der Garagenmiete inbegriffen, keine separaten Stromzähler, Laden von E-Autos nicht gestattet).

Grundsätzlich wäre auch eine andere Nutzung des Grundstückes, beispielsweise für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Dieses müsste dann an das bestehende Nachbargebäude angebaut werden. Da es sich um eine ehemalige Altlastenverdachtsfläche handelt (Sanierung wurde durchgeführt), sind bei einer Neubebauung die entsprechenden Auflagen zu berücksichtigen.

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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